房產出資合同協議書

甲方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意就[具體房產地址]房產項目進行合作，甲方以資金出資，乙方以相關資源或其他約定方式參與合作，經友好協商，達成以下協議：一、房產項目概況1.房產位置：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米。2.項目規劃用途：[具體用途，如住宅、商業等]。二、出資方式及金額1.甲方作為出資方，同意為該房產項目提供總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的資金。該資金分[X]期投入，具體如下：-第一期：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，甲方投入人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第二期：在項目取得[具體事項，如施工許可證]后的[X]個工作日內，甲方投入人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-……（如有更多期，依次羅列）2.乙方應按照項目進展需要，及時提供相關技術、人力、管理等方面的支持與配合，確保項目順利推進。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定獲取項目收益。2.有權對項目資金使用情況、工程進度等進行監督檢查，乙方應積極配合并提供相關資料。3.按照本協議約定的時間和金額足額出資。4.尊重乙方在項目運作過程中的專業意見和決策，不得無故干涉乙方正常經營管理活動，但涉及重大事項決策時，甲方享有知情權和建議權。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定獲取項目收益。2.負責項目的整體規劃、設計、施工、銷售等具體運作事宜，確保項目按照相關法律法規和約定的質量標準、時間節點完成。3.建立健全項目財務管理制度，定期向甲方提供項目財務報表，保證財務數據真實、準確、完整。4.未經甲方書面同意，不得擅自將項目轉讓、抵押、分包給第三方或進行其他有損甲方利益的行為。四、項目收益分配1.項目收益是指項目在扣除所有成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費、管理費用、營銷費用等）后的凈利潤。2.雙方同意按照以下方式分配項目收益：甲方獲得項目收益的[X]%，乙方獲得項目收益的[Y]%。3.項目收益結算時間為項目全部銷售完畢或達到雙方認可的可結算條件后的[X]個工作日內。結算完成后，雙方應在[X]個工作日內完成收益分配。五、項目管理與決策1.設立項目管理小組，由雙方各派[X]名代表組成。項目管理小組負責對項目重大事項進行決策，重大事項包括但不限于項目規劃變更、重大資金支出、合作方變更等。決策需經管理小組全體成員一致同意方可通過。2.日常項目管理工作由乙方負責，但涉及項目資金支出超過人民幣[X]元的事項，需提前告知甲方并經甲方書面同意。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于未按時完成項目進度、未保證項目質量、未及時提供財務報表等，每逾期一日，應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致項目無法正常推進或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務、競業禁止義務等其他條款，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及項目相關信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂相關協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權解除本協議。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議