2025深圳市二手房買賣合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：鑒于乙方依法擁有位于深圳市區路號（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，并有意出售該房屋，甲方經充分了解并同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于深圳市區路號，產權證號為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛，結構為，用途為，土地使用年限為年，土地性質為。1.2該房屋權屬現狀為（如：產權清晰、無抵押、無查封等），乙方承諾對該房屋擁有完全的處分權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。第二條成交價格2.1雙方確定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價格包括該房屋的裝修、附屬設施、設備及其他一切隨房附帶的權益（如有）。第三條稅費承擔3.1本次交易產生的稅費由承擔，包括但不限于：契稅；增值稅；個人所得稅；權屬轉移登記費；評估費；公證費；交易服務費；可能存在的其他費用。3.2以上費用的具體金額以相關部門出具的票據為準，由方墊付后憑有效票據向方報銷。第四條付款方式4.1甲方應按下列方式支付購房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），已于年月日支付給乙方。（2）首付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），于年月日前支付至乙方指定賬戶。（3）余款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），由甲方申請貸款，貸款銀行為，貸款期限為年，貸款利率為%，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協商并簽署相關協議。4.2乙方指定收款賬戶信息為：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：4.3甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶信息，否則視為違約。第五條合同的生效5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條雙方的承諾與保證6.1乙方承諾：（1）該房屋權屬清晰，無抵押、質押、凍結、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或法律瑕疵。（2）乙方保證在本合同簽訂后日內無條件配合甲方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，包括但不限于提供相關資料、簽名蓋章等。（3）乙方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋權屬轉移登記完成之日，不得將該房屋出租、出售給第三方或以其他方式處分該房屋。6.2甲方承諾：（1）甲方具備完全的購房能力和支付能力，并保證按本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）甲方保證在本合同簽訂后，不得因個人原因（如貸款未審批通過）要求解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并賠償給守約方造成的全部損失。7.2若甲方未能按期支付購房款，每逾期一日，甲方應按未付購房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方可解除合同，甲方應賠償乙方遭受的一切損失。7.3若乙方未能按期交付該房屋或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，乙方應按已收購房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方可解除合同，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。第八條房屋交付8.1該房屋的交付時間為年月日。8.2交付時，雙方應共同到該房屋現場進行驗房，并簽署《房屋交接單》。驗房通過后，乙方應將該房屋鑰匙及相關權屬證件、資料移交給甲方，甲方應支付remaining款項（如有）。8.3若因乙方原因導致交付延遲，視為乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。第九條后續協助義務9.1乙方應協助甲方辦理該房屋的權屬轉移登記手續，包括但不限于簽署相關文件、配合相關部門核查等。9.2若該房屋存在戶口，乙方應保證在年月日前將該房屋的戶口遷出，否則視為違約。9.3甲方應按約定的時間和方式支付購房款，并配合乙方完成權屬轉移登記手續。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，甲方已支付的定金及購房款應全額退還，雙方互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的條款。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字捺印）：姓名：簽字日期：乙方（