鋼琴教室租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方需要租賃場地用于鋼琴教學活動，甲方同意將自有場地出租給乙方使用，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、租賃場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。該場地僅作為鋼琴教學教室使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬]方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施無損壞，甲方應在乙方交還場地后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔場地使用過程中產生的水電費、物業費等相關費用。水電費按照實際使用量，根據供水、供電部門規定的價格標準結算；物業費按照物業管理公司規定的收費標準繳納。乙方應按時繳納上述費用，如因欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.場地內的鋼琴及其他教學設備由乙方自行負責配備和維護，相關費用由乙方承擔。五、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務-甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常使用。-在租賃期間，甲方應協助乙方協調與相鄰方的關系，保證乙方教學活動不受干擾。-如因甲方原因導致場地出現重大質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時負責維修或采取其他補救措施，費用由甲方承擔。2.乙方權利和義務-乙方有權在租賃場地內按照約定用途開展鋼琴教學活動。-乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。-乙方應合理使用并愛護場地及附屬設施設備，不得擅自對場地進行改造、拆除或損壞。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。-乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在場地內從事違法違規活動，不得影響周邊居民的正常生活。-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者擅自改變場地用途、擅自轉租場地等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供場地或場地存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后[X]天內仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方違約導致合同解除的，乙方已支付的租金和押金不予退還；因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/