店租合同協議書的模板

店租合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。2.該店鋪的用途為[具體經營用途]，乙方應按照約定用途使用店鋪，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將該店鋪交付給乙方。交付時，雙方應就店鋪的現狀進行書面確認，并辦理交接手續。3.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準及支付方式：-該店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[支付周期，如：按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。-租金支付方式為[具體支付方式，如：現金/銀行轉賬]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔以下費用：-水電費、物業費、垃圾處理費等與店鋪使用相關的費用，按照相關部門規定的標準按時繳納。-因乙方經營活動產生的各類稅費，由乙方自行申報并繳納。2.甲方負責承擔該店鋪的房屋租賃稅。五、店鋪的裝修與維護1.乙方如需對店鋪進行裝修，應在裝修前將裝修方案提交甲方審核。經甲方書面同意后，方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得破壞房屋結構及原有設施設備。2.租賃期間，乙方應合理使用并妥善保管該店鋪及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償責任，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。3.租賃期間，甲方應負責該店鋪主體結構的維修。如因不可抗力等原因導致店鋪損壞或滅失的，雙方應根據實際情況協商解決相關問題。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效，乙方應就轉租事宜對甲方承擔連帶責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變店鋪用途的；-擅自將店鋪轉租給第三方的；-擅自破壞店鋪結構或嚴重損壞附屬設施設備，且拒不修復或賠償的；-利用該店鋪從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按約定時間交付店鋪的；-交付的店鋪不符合合同約定或影響乙方正常使用的；-不履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的。八、違約責任1.若甲方未按合同約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（