購房合同內部協議書模板

購房合同內部協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的相關權益，且乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附帶車庫/車位情況：[有/無]，車庫/車位面積為______平方米，位于[具體位置]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在[具體日期2]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并確保貸款審批通過。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或因乙方原因導致交易無法完成，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協議約定履行相關義務或因甲方原因導致交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的損失。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到本協議約定的付款條件后______日內，將該房屋及相關附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備的狀況進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶手續1.雙方應在本協議生效且乙方支付完相應款項后，按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，共同辦理該房屋的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應另行協商解決。2.甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合乙方完成各項手續的辦理。若因甲方原因導致產權過戶手續延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質量問題，符合國家及地方相關建筑質量標準。若乙方在接收房屋后發現存在質量問題，甲方應根據問題的嚴重程度，按照相關法律法規及合同約定，承擔相應的維修或賠償責任。2.對于該房屋的保修責任，按照國家規定的保修期限和范圍執行。在保修期限內，若房屋出現質量問題，甲方應及時通知相關責任單位進行維修；若因甲方未及時通知或其他原因導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、其他約定事項1.[具體約定事項1，例如房屋內的固定裝修及家具家電是否隨房屋一并轉讓等]2.[具體約定事項2，例如雙方對房屋附屬設施如花園、露臺等的使用和維護約定]3.[其他需要約定的事項]八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。