房子租賃合同終止協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于______________________的房屋出租給乙方使用。現經雙方友好協商，就提前終止原合同事宜達成如下協議：一、終止日期雙方一致同意，原合同自______年____月____日起正式終止，乙方應于該日期前完成房屋的騰退工作，并將房屋交還甲方。二、租金及費用結算1.乙方應按照原合同約定，結清截至______年____月____日的所有租金、水電費、物業費等相關費用。經雙方核對確認，乙方已向甲方支付租金至______年____月____日，剩余未支付租金為人民幣______元（大寫______元整），乙方應于本協議簽訂之日起______日內一次性支付給甲方。2.乙方在租賃期間產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行向相關部門結清，甲方對此不承擔任何責任。三、房屋交還1.乙方應確保房屋及附屬設施設備保持良好的使用狀態，不得故意損壞或拆除。在交還房屋時，乙方應將房屋打掃干凈，恢復至交付時的原狀。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或照價賠償。2.乙方在租賃期間自行裝修或添加的固定設施設備，原則上應保持原狀，不得擅自拆除。如乙方認為需要拆除，應在不損壞房屋結構的前提下進行，并在房屋交還前恢復原狀。否則，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。3.乙方應在______年____月____日前將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交還給甲方。四、押金退還甲方在收到乙方交還的房屋及相關物品，確認房屋及附屬設施設備無損壞、乙方已結清所有費用后，應于______個工作日內將乙方支付的租房押金人民幣______元（大寫______元整）無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或應承擔賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交還房屋，每逾期一日，應按照原合同租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定結清相關費用，甲方有權從乙方的押金中扣除相應款項。如押金不足以支付的，乙方應在接到甲方通知后的______日內補足差額。否則，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定退還乙方押金，每逾期一日，應按照押金金額的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________