2025廣州標準商鋪租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：電子郵箱：鑒于甲方愿意將擁有所有權或使用權的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同如下：第一部分租賃物信息1.1租賃商鋪地址甲方出租的商鋪位于廣東省廣州市區路號商鋪（以下簡稱“該商鋪”），具體位置及范圍見本合同附件1《租賃商鋪平面圖》。1.2租賃商鋪面積該商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。雙方確認，面積以市房地產交易中心測量為準，若實際測量面積與本合同記載不符，不影響租金的支付。1.3租賃用途乙方承租該商鋪用于（具體用途，如零售、餐飲、服務等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第二部分租賃期限2.1租賃起止日期本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃屆滿后的續租租賃期限屆滿后，乙方若希望繼續承租該商鋪，應當在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續租請求。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3提前終止在租賃期限內，若發生以下情形之一，雙方均可協商提前終止本合同：因政府規劃、征收、征用或不可抗力導致商鋪無法繼續使用；雙方協商一致同意提前終止本合同。若因上述情形之一導致合同提前終止，雙方應當按照本合同第8條（違約責任）的約定處理相關事宜。第三部分租金及支付方式3.1租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾元整），即每月租金為￥元。3.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：每月日前以銀行轉賬、支票或現金方式支付當月租金；收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，直至租金付清為止。3.3租金調整在租賃期限內，租金標準原則上不作調整。若因市場租金變化或政府政策調整，雙方可協商調整租金，但需達成書面協議。第四部分雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務甲方有權收取租金及相關費用，有權監督乙方的經營行為，確保商鋪的合法使用。甲方負責商鋪的日常維護和修繕，保障商鋪的正常使用。若因甲方未履行維修義務導致乙方遭受損失，甲方應當承擔相應的賠償責任。甲方不得干涉乙方正常的經營活動，不得無正當理由提前收回商鋪。4.2乙方的權利與義務乙方有權在租賃期限內依法使用該商鋪，并享有經營自主權。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，因乙方原因導致的損壞，應當及時修復或賠償。乙方不得擅自轉租、分租或改變商鋪用途，不得在商鋪內從事違法活動。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。第五部分押金及其處理5.1押金金額乙方需支付人民幣元（大寫：佰拾元整）作為履約保證金（以下簡稱“押金”）。押金應當在本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶。5.2押金用途押金用于以下用途：支付乙方在租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、物業管理費等費用；賠償因乙方原因造成的商鋪及設施的損壞；支付乙方因違反本合同約定而應承擔的違約金、賠償金或其他費用。5.3押金退還租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應當在日內將押金無息退還乙方。若押金不足以支付上述費用或存在其他扣款情形，雙方可協商處理。第六部分合同續簽與終止6.1合同續簽如本合同租賃期限屆滿，雙方協商一致續簽合同的，應當在租賃期限屆滿前個月內簽訂書面續租協議，并重新約定租金及其他條款。6.2合同終止租賃期限屆滿后，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。任何一方未能履行本合同約定的義務，導致合同終止的，應當承擔相應的違約責任。第七部分違約責任7.1乙方違約責任乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾元整）。乙方擅自轉租、分租或改變商鋪用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾元整）。乙方在商鋪內從事違法活動的，甲方有權解除本合同，且乙方應當承擔相應的法律責任。7.2甲方違約責任甲方未按時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。甲方無正當理由提前收回商鋪的，應當向乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾元整），并賠償乙方遭受的損失。第八部分其他條款8.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可根據不可抗力的影響程度協商解除或變更合同。受不可抗力影響的一方應當在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明。8.2合同變更本合同的任何變更應當經雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面確認，任何一方不得單方面變更合同內容。8.3爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附件：租賃商鋪平面圖物業管理合同其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：日期：年月