福利房轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套福利房指標，并已依據相關政策規定辦理了部分購房手續，現經雙方友好協商，就甲方將該福利房指標及相關權益轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、福利房基本信息1.該福利房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米（最終面積以實際測繪為準），房屋戶型為______室______廳______衛。2.該福利房所屬項目的開發商為______________________，土地性質為______________________（出讓/劃撥等）。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該福利房指標及相關權益的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方分______期向甲方支付轉讓款。具體支付時間及金額如下：-第一期：本協議簽訂之日起______個工作日內，乙方支付甲方人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；-第二期：甲方協助乙方完成福利房購房資格審核通過后______個工作日內，乙方支付甲方人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：福利房交房并辦理不動產權證書至甲方名下后______個工作日內，乙方支付甲方剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。2.甲方應向乙方如實告知該福利房的相關情況，包括但不限于房屋現狀、購房政策、產權狀況等。3.在福利房購買過程中，甲方應積極協助乙方辦理購房資格審核、簽訂購房合同、繳納購房款、辦理不動產權證書等相關手續，提供必要的文件和資料。4.未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分該福利房指標及相關權益，不得與第三方簽訂與該福利房相關的轉讓、抵押、租賃等協議。5.如因甲方原因導致乙方無法取得該福利房的所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理福利房購買及產權登記等相關手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.乙方應自行承擔因購買該福利房而產生的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、維修基金、物業費等。4.乙方在取得該福利房所有權后，應遵守相關法律法規和小區管理規定，合理使用房屋。四、不動產權證書辦理1.福利房交房后，甲方應在規定時間內辦理不動產權證書至甲方名下。自不動產權證書辦理至甲方名下之日起______個工作日內，甲方應協助乙方辦理不動產權證書過戶手續，將該福利房產權變更登記至乙方名下。2.辦理不動產權證書及過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應另行協商解決。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理購房資格審核、簽訂購房合同、辦理不動產權證書等相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若因甲方原因導致該福利房無法辦理不動產權證書或無法過戶至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__