地?cái)偝鲎夂贤瑓f(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的地?cái)偨?jīng)營場地使用權(quán)，乙方有意承租該地?cái)傔M(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、地?cái)偽恢眉懊娣e1.甲方將位于[具體地址]的地?cái)偝鲎饨o乙方使用，該地?cái)偟木唧w范圍以雙方現(xiàn)場確定并標(biāo)注的為準(zhǔn)，面積約為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地?cái)偂Ｈ缫曳接幸饫m(xù)租，須在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該地?cái)偯吭伦饨馂槿嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/按季/按半年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供的地?cái)偩邆湔＝?jīng)營使用的條件，若因甲方原因?qū)е碌財(cái)偀o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，以確保乙方的正常經(jīng)營。3.協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的與場地相關(guān)的問題，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營活動中的任何法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用地?cái)傔M(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)地?cái)偧爸苓叚h(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，保持整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得影響周邊環(huán)境和公共秩序。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地?cái)傓D(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管地?cái)偧凹追教峁┑母綄僭O(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應(yīng)無條件交還地?cái)偂?.若甲方未按照本協(xié)議約定提供地?cái)偦蛭绰男邢嚓P(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地?cái)傆猛尽⑥D(zhuǎn)租地?cái)偦驈氖逻`法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議自不可抗力事件導(dǎo)致地?cái)偀o法使用之日起自動解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金，甲方應(yīng)將多收取的租金退還給乙方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之