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文檔簡介
民工居住合同協議書模板
民工居住合同協議書甲方(出租方):姓名:______________________身份證號:________________聯系地址:________________聯系電話:________________乙方(承租方代表):姓名:______________________身份證號:________________聯系地址:________________聯系電話:________________鑒于乙方為民工群體提供居住安排之需要,甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用,經雙方友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就乙方租賃甲方房屋供民工居住事宜達成如下協議:一、租賃房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______________________(詳細地址),建筑面積為______平方米,房屋結構為______,房屋用途為民工居住。2.該房屋現有附屬設施、設備情況(可另附清單):______________________二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,乙方應如期交還房屋。乙方如續租,須于租賃期滿前______個月書面通知甲方,在同等條件下,乙方享有優先續租權。經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣______元(大寫______元整)。租金支付方式為______(如:每月/每季度/每半年支付一次),乙方應在每期租金支付到期前______天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應向甲方交付人民幣______元(大寫______元整)作為押金。租賃期滿或合同解除后,扣除應由乙方承擔的費用后,押金應無息退還給乙方。三、雙方的權利和義務(一)甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施、設備在交付時能正常使用,如因房屋及附屬設施、設備本身質量問題影響乙方使用的,甲方應負責及時維修。3.租賃期間,甲方應尊重乙方對房屋的正常使用權益,不得隨意干涉乙方對房屋的合理安排。4.未經乙方書面同意,甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。(二)乙方權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施、設備。2.乙方應按照本合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結構和用途,不得將房屋轉租給第三方。3.乙方應按時支付租金及其他應由乙方承擔的費用,如水電費、物業費等。4.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施、設備,如因乙方或乙方所負責的民工群體使用不當造成損壞的,乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守法律法規及小區的管理規定,做好安全、消防、衛生等工作,如因乙方原因導致發生安全事故等問題,乙方應承擔全部責任。6.租賃期滿或合同解除后,乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施、設備,但正常使用造成的損耗除外。四、房屋維修與保養1.租賃期間,甲方應負責房屋主體結構及附屬設施、設備的正常維修,確保乙方的正常使用。但因乙方或乙方所負責的民工群體故意或重大過失造成損壞的除外。2.乙方應在發現房屋及附屬設施、設備出現問題時及時通知甲方,如因乙方未及時通知導致損失擴大的,乙方應承擔相應責任。3.對于乙方日常使用中造成的一般性損壞,乙方應自行負責修復或承擔相應的維修費用。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致,可以提前解除本合同,但提出解除合同的一方應提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失,致使本合同無法繼續履行的,雙方可協商解除合同,且雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,并要求乙方賠償損失:-未經甲方書面同意,擅自改變房屋結構或用途的;-拖欠租金累計達______天以上的;-利用房屋從事違法活動的;-因乙方原因造成房屋及附屬設施、設備嚴重損壞且拒不修復或賠償的。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行相關義務,導致乙方無法正常使用房屋的,甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋
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