賣地皮合同協(xié)議書范本

土地買賣合同甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地事宜達成如下協(xié)議：一、地塊基本信息1.土地位置：該地塊位于__________（具體地址），其四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地面積：土地總面積為__________平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為__________（如集體土地、國有土地等），土地用途為__________。二、土地出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方商定該地塊的出讓總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地出讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地出讓款的______%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。-第二期：在完成土地權(quán)屬變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的______%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。-第三期：在甲方交付土地及相關(guān)文件資料后______日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地出讓款（如分期付款，則在收到最后一期款項）后的______日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理：-甲方負責協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因法律法規(guī)或政策原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。-在辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)過程中，甲方應(yīng)向乙方提供真實、有效的文件資料，如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，確保手續(xù)辦理順利進行。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓款。2.保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.按照本合同約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.交付土地時，應(yīng)確保土地上的建筑物、附著物等按照雙方約定的狀態(tài)交付，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔因此給甲方造成的損失。3.在取得土地權(quán)屬后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責任1.除不可抗力因素外，如一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如因政府征收、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)將乙方已支付的款項扣除實際發(fā)生的費用后退還乙方。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充