中介房屋租憑合同協議書

房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________公司地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經三方協商一致，就乙方承租甲方房屋的相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于（詳細列舉）：____________________。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______[居住/辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，并在交接清單上簽字確認。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______[如：押一付三，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金]。3.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.在租賃期間，乙方承擔因使用該房屋產生的下列費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、有限電視費、網絡費等（根據實際情況列舉）。2.甲方承擔該房屋的房屋租賃稅費、房屋主體結構維修費用等（根據實際情況列舉）。六、中介服務1.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供居間服務，促成雙方達成房屋租賃交易。2.甲方應向丙方支付中介服務費人民幣______元（大寫：______元整），乙方應向丙方支付中介服務費人民幣______元（大寫：______元整）。上述費用應在本合同簽訂之日起______日內支付。七、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構、損壞附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。對乙方的裝修或增設的附屬設施設備，在租賃期滿或合同解除時，雙方有約定的按照約定處理；沒有約定的，可由乙方自行拆除，但不得破壞房屋原狀。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______天以上的；-損壞房屋結構或附屬設施設備，經甲方催告后仍不修復的；-利用該房屋從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，每逾期一天，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于______個月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，乙方應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若任何一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應向對方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執