轉讓宅基合同協議書模板

宅基地轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其宅基地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、宅基地基本情況1.該宅基地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該宅基地上現有建筑物、附屬設施等情況為：__________。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該宅基地及地上建筑物、附屬設施等轉讓總價為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及方式1.甲方應在收到全部轉讓款后的______日內，將該宅基地及地上建筑物、附屬設施等交付給乙方。2.交付方式為現場交接，雙方應在交接時對宅基地及地上建筑物、附屬設施等的現狀進行確認，并簽署交接清單。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取轉讓款。2.保證對該宅基地擁有合法的處分權，該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。3.協助乙方辦理與該宅基地相關的手續（如有），提供必要的文件和證明材料。4.交付后，甲方不得干涉乙方對該宅基地及地上建筑物、附屬設施等的正常使用和處分。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上建筑物、附屬設施等。2.按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。3.依法辦理與該宅基地相關的手續（如有），承擔相應的費用。4.在取得該宅基地后，應遵守國家法律法規和當地的相關規定，合理使用宅基地。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付宅基地及地上建筑物、附屬設施等，每逾期一日，應按照轉讓總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該宅基地存在權屬糾紛或其他問題，影響乙方正常使用和處分的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____