整棟房產轉讓合同協議書

整棟房產轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的整棟房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就該房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質說明，如住宅、商業等]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.該房產占用范圍內的土地使用權為[土地性質，如出讓、劃撥]取得，土地使用權證號為[土地權證號碼]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該整棟房產轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種方式支付購房款：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。-第二期：在辦理房產過戶手續前[X]日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-第三期：在完成房產過戶手續且甲方將房產交付給乙方后[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-銀行貸款付款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。-乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付的定金，在乙方履行本合同約定的義務后，定金抵作購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；甲方同意繼續履行合同的，乙方應繼續履行付款義務，并按照上述標準支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件辦理房產過戶手續或交付房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。四、房產過戶及相關稅費1.甲方應在收到乙方第二期購房款（或全部購房款，如一次性付款）后的[X]日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續。辦理房產過戶手續所需的相關稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。但在辦理過戶手續過程中，因甲方原因導致產生額外稅費的，由甲方承擔。2.在辦理房產過戶手續過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，確保過戶手續順利進行。五、房產交付1.甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到第三期購房款）后的[X]日內，將該房產及附屬設施設備、相關物品清單等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備的狀況進行查驗，并辦理交接手續，簽署房產交接單。2.交付前，該房產產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，該房產產生的上述費用由乙方承擔。六、房產質量及保修責任1.甲方保證該房產在交付時不存在質量問題，附屬設施設備能夠正常使用。如乙方在接收房產后發現存在質量問題，甲方應根據問題的嚴重程度，在合理期限內負責維修或承擔相應的維修費用。2.對于該房產及附屬設施設備的保修責任，按照國家相關規定執行。在保修期限內，如出現質量問題，甲方應協助乙方聯系相關維修單位進行維修。七、權利保證及承諾1.甲方保證對該房產擁有完全處分權，該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方在受讓該房產后出現任何產權糾紛或其他問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方保證其具備購買該房產的合法資格和支付能力，并按照本合同約定履行付款等義務。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行