養殖龍蝦租地合同協議書

養殖龍蝦租地合同協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于龍蝦養殖事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方用于龍蝦養殖，土地面積為[X]畝（以實際測量為準）。2.該土地四至界限為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣[X]元，共計每年租金人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.確保所提供土地的合法性，保證乙方在租賃期間對土地的正常使用，不存在任何權屬爭議或其他糾紛。3.協助乙方辦理與龍蝦養殖相關的手續，但辦理手續所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利和義務1.有權按照本合同約定使用租賃土地進行龍蝦養殖及相關附屬設施建設。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.遵守國家法律法規及地方政策，依法經營，照章納稅，自行承擔因養殖生產經營活動產生的一切稅費及其他費用。4.負責租賃土地上龍蝦養殖的生產管理，采取合理的養殖方式和環保措施，避免對周邊環境造成污染。因乙方原因造成環境污染或其他損害的，由乙方承擔全部責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及附屬設施（正常使用損耗除外）。乙方在租賃土地上投資建設的不可移動設施，雙方協商處理；可移動設施，乙方應自行拆除并清理場地。五、土地用途及變更1.乙方租賃土地僅用于龍蝦養殖及與養殖相關的配套設施建設，不得擅自改變土地用途。2.如因特殊情況需要改變土地用途，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時報相關部門批準后方可實施。因改變土地用途產生的一切費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用土地的時間支付租金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變土地用途、擅自轉租土地等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方按照當年租金的[X]%支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃土地上的投資建設甲方不予補償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常生產經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或違反其他合同條款，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______