宣威房屋定金合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于宣威市____________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協商，就乙方支付定金事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、自建房等），房屋所有權證號為______（如有）。2.該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細說明位置、面積等信息）。二、定金金額及支付方式1.乙方為表示購買該房屋的誠意，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將定金以______（轉賬、現金等）方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。-在本協議約定的期限內，甲方不得將該房屋出售給第三方，不得提高房屋售價或增加其他不利于乙方購買的條件。-甲方應積極配合乙方辦理房屋交易相關手續，提供必要的文件和資料。2.乙方權利與義務-乙方有權在支付定金后，在合理時間內對該房屋進行實地查看及相關情況了解。-乙方應按照本協議約定按時支付定金，并在后續約定的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，支付相應購房款。-如乙方未能在約定時間內履行上述義務，視為乙方違約，甲方有權沒收定金。四、正式房屋買賣合同簽訂1.雙方約定在______年______月______日前，在______（具體地點）簽訂正式的房屋買賣合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致無法在上述約定時間簽訂正式房屋買賣合同的，雙方應協商另行確定簽訂時間。五、違約責任1.若甲方在本協議約定的期限內將該房屋出售給第三方或提高房屋售價、增加不利于乙方購買的條件，導致無法簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方定金。2.若乙方未在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同或拒絕簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權沒收乙方支付的定金。六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期