商業(yè)門面租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商業(yè)門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的商業(yè)門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米。2.該門面的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況（詳細(xì)情況可另列清單），雙方在本合同附件中予以明確。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該門面時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1.乙方租賃該門面僅作為______（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該門面內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。三、租賃期限、交付日期1.該門面租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將該門面交付乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并簽署交付確認(rèn)書。四、租金及押金1.該門面租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方如需對該門面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修及附屬設(shè)施按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響門面結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除帶走；-不能拆除或拆除后會對門面造成損壞的，無償歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該門面及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的使用狀態(tài)，如出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該門面及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對其進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期間，乙方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，必須事先征得甲方書面同意，并由甲方與新的承租人重新簽訂租賃合同或簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間支付租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門面，并要求乙方支付違約金，違約金金額為______元（大寫______元整）：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞的；-擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過______日的；-利用該門面從事違法違規(guī)活動的。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一