荒地租地合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊荒地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該荒地用于[具體用途]，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃荒地的基本情況1.該荒地位于[詳細地址]，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[X]畝（以實際測量為準）。2.荒地現狀為[描述荒地現狀，如雜草叢生、無建筑物等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應將荒地按原狀交還給甲方，如有續租意向，乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總計人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證對所出租的荒地擁有合法的處分權，無任何權屬爭議，并協助乙方辦理與租賃荒地相關的手續。3.在租賃期間，甲方不得干涉乙方對荒地的正常使用，但有權對乙方的使用情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用荒地。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用荒地，并對荒地進行合理的開發、利用和管理。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。3.乙方應按照國家法律法規和政策的要求，合法使用荒地，不得將荒地用于違法活動。未經甲方書面同意，乙方不得將荒地轉租給第三方。4.乙方在租賃期間應負責荒地的保護和管理，如因乙方原因造成荒地損壞或環境污染等問題，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。5.租賃期滿或協議提前終止時，乙方應按照原狀交回荒地，對乙方在荒地上所建設的臨時性建筑物及設施等，乙方應自行拆除并清理干凈；若乙方未按時清理，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。五、土地用途乙方租賃該荒地僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方需要對土地用途進行變更，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意并報相關部門批準后方可實施。六、土地征收及不可抗力1.在租賃期間，如遇國家征收或征用該荒地，土地補償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款歸乙方所有（如有）。雙方應積極配合相關部門的征收或征用工作，本協議自征收或征用通知發布之日起自動終止，租金按照實際使用時間結算，甲方應將剩余租金退還乙方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件，協商解決后續事宜。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應無條件將荒地交還給甲方。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途或轉租荒地，甲方有權解除本協議，收回荒地，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元；如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字