鄉村餐飲住宿合同協議書

甲方（提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意愿租賃甲方位于鄉村的餐飲住宿場地及相關設施開展經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃標的1.甲方將位于[鄉村具體地址]的[餐飲住宿場所名稱]及附屬設施（包括但不限于房屋、廚房設備、住宿用品等，具體明細見附件清單）出租給乙方使用。該場地占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.租賃場地用途為合法經營鄉村餐飲住宿業務，乙方應在法律法規允許的范圍內開展經營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及附屬設施。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；在正式入駐租賃場地前[X]日內，支付第一年剩余租金。此后，每年租金應在當年租賃起始日期前[X]日內一次性支付完畢。3.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取租金及相關費用。-對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方整改。-在租賃期滿或合同解除后，收回租賃場地及附屬設施。2.義務-確保所提供的租賃場地及附屬設施符合乙方開展餐飲住宿經營的基本條件，并在交付時向乙方提供設施設備清單及使用說明。-協助乙方辦理相關經營證照（費用由乙方承擔），提供必要的支持和便利。-在租賃期間，負責對租賃場地的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施開展合法的餐飲住宿經營活動。-有權對租賃場地進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經甲方同意，且不得破壞租賃場地的主體結構。-在租賃期間，因正常經營需要，可根據市場情況自主制定餐飲住宿價格。2.義務-按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。-遵守國家法律法規和當地鄉村的村規民約，合法經營，文明服務，不得從事任何違法違規活動。-負責租賃場地內設施設備的日常維護和保養，如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。-按照環保要求，做好餐飲住宿經營過程中的環境保護工作，妥善處理垃圾、污水等廢棄物。-租賃期滿或合同解除后，應將租賃場地及附屬設施恢復原狀（合理損耗除外），并完好交還甲方。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或附屬設施，或未履行相關義務，導致乙方無法正常開展經營活動，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及定金，同時甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔相應賠償責任。3.如乙方違反本合同約定的經營用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止相關活動，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因違約行為導致的合理費用。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。因不可抗力導致租賃場地及附屬設施損壞或滅失的，雙方應共同協商處理，合理分擔損失。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律