購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書樣本

購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址，包括樓盤名稱、棟號、單元、房號]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋的購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將其依據(jù)與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》所享有的對該房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于取得房屋所有權(quán)、要求開發(fā)商履行合同約定的各項義務(wù)等權(quán)利，以及按照合同約定支付購房款、接受房屋交付等義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，乙方應(yīng)向甲方支付的購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格包含甲方已支付給開發(fā)商的購房款、因購房產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有）以及甲方因轉(zhuǎn)讓該購房權(quán)益所應(yīng)獲得的合理收益等所有費用。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方協(xié)助乙方完成與開發(fā)商關(guān)于該房屋購房合同主體變更手續(xù)（如有）后的______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在該房屋實際交付給乙方且乙方確認房屋無質(zhì)量問題等相關(guān)事項后的______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方如實披露該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，配合乙方簽署必要的文件，協(xié)助辦理購房合同主體變更手續(xù)（如有）等。在辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。3.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益，同時也不再承擔與該房屋相關(guān)的任何義務(wù)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于《商品房買賣合同》原件、購房款收據(jù)或發(fā)票原件、房屋交付通知書等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.自本協(xié)議生效之日起，乙方承擔與該房屋相關(guān)的一切風險和費用（包括但不限于后續(xù)購房款支付、稅費繳納、物業(yè)服務(wù)費用等），并享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。4.乙方應(yīng)遵守與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》（如有變更，以變更后的合同為準）中約定的各項義務(wù)，按時履行付款、收房等相關(guān)責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露房屋信息或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方拒絕承擔責任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。五、合同變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等