租地種植果樹合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有土地并愿意出租，乙方有意承租土地用于種植果樹，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、土地位置及面積1.甲方將位于__________（詳細地址）的土地出租給乙方，土地面積為__________畝（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至__________；西至__________；南至__________；北至__________。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。若乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣______元，乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年____月____日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金。2.應保證所提供土地的合法性，無任何權屬爭議和糾紛。如因土地權屬問題給乙方造成損失，甲方應負責賠償。3.協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有需要），提供必要的便利條件。4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的種植經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃土地上按照本協議約定的用途進行果樹種植及相關生產經營活動。2.按照本協議約定按時足額支付租金。3.負責租賃土地上果樹的種植、養護、管理等工作，承擔相應的費用和風險。4.合理使用土地，不得隨意改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地質量下降或其他損害，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和當地的相關規定，不得從事違法違規活動。6.租賃期滿或協議終止后，乙方應按照原狀交還土地，但乙方種植的果樹及相關附屬設施（如有）的處理方式如下：-乙方有權自行處理果樹及可移動的附屬設施，但應在交還土地前完成，且不得對土地造成損壞。-對于不可移動的附屬設施（如灌溉設施等），雙方協商處理。如甲方愿意接收，可按照設施的實際價值給予乙方適當補償；如甲方不愿意接收，乙方應自行拆除或處置，費用自理。五、土地交付與收回1.甲方應在本協議簽訂后______日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或協議終止后，乙方應在______日內將土地交還給甲方。交還的土地應保持良好的耕種狀態，符合本協議約定的要求。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定提供土地或干涉乙方正常的生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。七、不可抗力1.本協議履行期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.因不可抗力導致土地無法正常使用或乙方遭受重大損失的，雙方應協商解決租金減免或其他補償事宜。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協