民宿代管合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，具備開展民宿經(jīng)營(yíng)的條件，乙方具備專業(yè)的民宿代管運(yùn)營(yíng)能力與經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代管民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、民宿基本信息1.民宿地址：甲方委托乙方代管的民宿位于______________________。2.民宿規(guī)模：該民宿共計(jì)______間客房，以及配套的公共區(qū)域，總建筑面積約為______平方米。二、代管期限本合同代管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按本合同約定獲取民宿經(jīng)營(yíng)收益。-向乙方提供民宿相關(guān)的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等必要文件，確保民宿經(jīng)營(yíng)的合法性。-在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交民宿的房屋鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單等物品，配合乙方完成民宿的交接工作。-負(fù)責(zé)承擔(dān)民宿的房屋租賃費(fèi)用（如有）、物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。-未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定，自主開展民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員招聘與管理、營(yíng)銷推廣、客戶接待等。-有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，制定合理的民宿價(jià)格體系和優(yōu)惠政策。-按照本合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付民宿經(jīng)營(yíng)收益。-負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保民宿的設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。-建立健全民宿的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映民宿的經(jīng)營(yíng)收支情況。-遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和民宿的良好聲譽(yù)。四、收益分配1.經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式：民宿經(jīng)營(yíng)收益為扣除民宿經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用（包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、營(yíng)銷費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等）后的凈利潤(rùn)。2.收益分配比例：甲方獲得民宿經(jīng)營(yíng)收益的______%，乙方獲得民宿經(jīng)營(yíng)收益的______%。3.收益支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將上月民宿經(jīng)營(yíng)收益按照約定比例支付至甲方指定的銀行賬戶。五、財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立獨(dú)立的民宿財(cái)務(wù)賬目，對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)收支進(jìn)行詳細(xì)記錄。財(cái)務(wù)賬目應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，接受甲方的查閱和監(jiān)督。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于月度利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表等，以便甲方及時(shí)了解民宿的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況。六、營(yíng)銷推廣1.乙方應(yīng)制定全面的民宿營(yíng)銷推廣計(jì)劃，通過線上線下多種渠道，提升民宿的知名度和影響力。2.營(yíng)銷推廣費(fèi)用由民宿經(jīng)營(yíng)收益中支出，乙方應(yīng)合理控制營(yíng)銷成本，確保營(yíng)銷效果。七、保險(xiǎn)與安全1.乙方應(yīng)為民宿購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由民宿經(jīng)營(yíng)收益中支出。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)民宿的安全管理工作，制定完善的安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方安全管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定向乙方提供相關(guān)文件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展代管工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按本合同約定支付甲方經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)支付的經(jīng)營(yíng)收益及違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同有效期及合同終止后______年。十、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。十一、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字