單位房轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有單位房一套，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該單位房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該單位房位于[具體地址]，所屬樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋結構：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/辦公等具體用途]。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。有權要求乙方配合辦理房屋轉讓的相關手續。2.義務保證對轉讓的單位房擁有合法處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未與任何第三方簽訂關于該房屋的轉讓協議或其他影響乙方權益的協議。向乙方如實告知該單位房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在糾紛等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家規定執行。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，將房屋及其附屬設施、相關資料（包括但不限于房屋鑰匙、購房合同、發票、房屋產權證書等）一并交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及其附屬設施，并提供相關資料。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對受讓的房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理房屋轉讓的相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家規定執行。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協商確定該單位房的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的每一筆款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付全部轉讓價款后[X]日內，將房屋及其附屬設施按照本合同約定的狀態交付給乙方。2.交付房屋時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收。如發現房屋及其附屬設施存在損壞或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在交付前修復或整改至符合合同約定的狀態。3.房屋交付的標志為甲方向乙方交付房屋鑰匙，雙方簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及其附屬設施的名稱、數量、規格、狀態等信息。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理產權過戶登記手續的時間延長或費用增加，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶登記手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉讓給第三方或設置任何權利限制，導致乙方無法取得房屋產權或權益受到損害的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充