小區恢復施工合同協議書

甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于[小區名稱]因[具體原因]需要進行恢復施工，甲方經考察及研究，決定將該小區恢復施工項目發包給乙方，乙方具備相應施工能力及資質，愿意承擔該項目施工任務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就小區恢復施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]恢復施工工程2.工程地點：[小區具體地址]3.工程內容：[詳細描述需恢復施工的具體項目及范圍，如道路修復、綠化補種、建筑外立面修復等]二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明。三、工程質量及驗收標準1.工程質量要求：乙方應按照國家現行施工驗收規范、質量檢驗評定標準以及本工程設計文件要求進行施工，確保工程質量達到[具體質量標準等級，如合格、優良等]。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收依據為本合同約定的工程內容、質量標準以及國家和地方現行的相關驗收規范。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，在次月[X]個工作日內支付當月已完工程價款的[X]%。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內提交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方應在收到結算報告及資料后[X]天內完成審核，審核無誤后，在[X]個工作日內支付至結算總價的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金。-質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息返還給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對工程施工進度、質量進行監督檢查，提出合理的整改意見。-按照本合同約定的支付方式及時支付工程款。-負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工提供必要的條件，如提供施工場地、水源、電源等。-在乙方提交相關報告及資料后，按照約定時間進行審核、驗收等工作。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照合同約定支付工程款。-按照本合同約定的工程內容、質量標準、工程期限進行施工，確保工程質量和進度。-自行組織施工所需的人員、設備、材料等，并承擔相應費用。-遵守施工現場的各項規章制度，做好安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。-在工程施工過程中，保護好施工現場周邊環境及公共設施，如造成損壞應負責修復或賠償。-工程竣工后，負責清理施工現場，將垃圾及廢棄物運至甲方指定地點。-在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。六、設計變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行設計變更，乙方應積極配合。設計變更需經甲方書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]天內提出變更部分的工程報價，經甲方審核確認后作為結算依據。2.因設計變更導致工程價款增加或減少的，在工程竣工結算時一并調整。如因設計變更導致工期延長或縮短，雙方應協商確定工期調整方案。七、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。-因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工的，應承擔相應責任，工期順延，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。-若乙方工程質量不符合合同約定的標準，應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及費用增加均由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權扣除質量保證金，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。-乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應違約責任，賠償甲方因此造成的損失。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供有效證明。因不可抗力導致工程延誤的，工期相應順延；因不可抗力導致工程損失的，雙方應按照國家相關規定及公平原則協商分擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______