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新房買賣合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體房屋地址]的新建房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋配套設施包含但不限于[具體列舉配套設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。二、房屋價格及付款方式1.該房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在雙方履行本協議后，抵作購房款。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給乙方造成的損失。四、交房時間及交房條件1.甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋應保持原有建筑結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應詳細說明），水、電、氣等相關配套設施應能正常使用。五、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質量問題。如乙方在接收房屋后發現質量問題，甲方應根據相關法律法規和合同約定承擔維修責任。2.該房屋的保修期限按照國家規定的新建商品房保修期限執行。在保修期限內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________