租賃合同未履行協議書

租賃合同未履行協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號：__________），約定由乙方租賃甲方位于______________________的房屋/場地（以下簡稱“租賃物”），現經雙方友好協商，就該租賃合同未履行事宜達成如下協議：一、協議目的雙方一致確認，因[具體原因]導致上述租賃合同未能實際履行，為妥善解決后續問題，特簽訂本協議書以明確雙方權利義務關系。二、租賃合同狀態雙方共同確認，自本協議生效之日起，《租賃合同》自動解除，雙方均無需繼續履行該合同約定的各項義務。此前雙方基于該租賃合同的一切約定及條款全部失效。三、費用處理1.乙方在簽訂《租賃合同》后，如有向甲方支付任何租賃定金、預付款項等（如有），甲方應在本協議生效后的______個工作日內，將已收取的全部款項一次性無息退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶（開戶銀行：____________________；賬戶名稱：________________；賬號：________________）。2.雙方確認，在租賃合同未履行期間，不存在因租賃事宜產生的任何其他費用（包括但不限于租金、物業費、水電費等）的結算及支付問題。若一方發現存在未結清的費用，應在本協議生效后的______個工作日內通知對方，經雙方核實后另行協商處理。四、物品及場地交接1.鑒于租賃合同未實際履行，不存在租賃物交接及乙方物品存放等問題。若有其他特殊情況涉及租賃物現狀及物品情況的，雙方應在本協議生效后的______個工作日內，共同對租賃物進行實地查看并記錄現狀，形成書面記錄經雙方簽字確認后存檔。2.雙方應確保租賃物在本協議簽訂時保持原有狀態（自然損耗除外），任何一方不得故意破壞租賃物或改變其現狀。若因一方原因導致租賃物出現損壞或與查看記錄不符的情況，責任方應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.雙方承諾嚴格遵守本協議約定，全面履行各自義務。若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因違約行為所遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用）。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀因素導致一方無法履行本協議約定的義務，不構成違約，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決相關問題。六、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于與本協議無關的其他目的。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________