學(xué)生食堂合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[學(xué)校名稱]學(xué)生食堂的相關(guān)經(jīng)營權(quán)，乙方具備經(jīng)營學(xué)生食堂的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方學(xué)生食堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[學(xué)校具體地址]的學(xué)生食堂（建筑面積為[X]平方米，具體范圍以實際交付為準(zhǔn)）出租給乙方使用。2.乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營學(xué)生食堂，為學(xué)校學(xué)生及教職工提供餐飲服務(wù)，不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金按[季度/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)提供食堂場地及現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（詳見設(shè)施設(shè)備清單），并保證其在交付時處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.對乙方的食堂經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)提出合理的整改意見，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。5.保障乙方在租賃期間的水、電、氣等能源供應(yīng)，因能源供應(yīng)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定開展食堂經(jīng)營活動。2.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、食品加工與銷售等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。4.遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，確保食品安全和衛(wèi)生。因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的食品安全事故等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.按照學(xué)校要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，滿足學(xué)生及教職工的需求。五、裝修與改造1.乙方如需對食堂進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造不得破壞食堂的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響食堂的正常使用功能。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方投入的裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞，但可移動的設(shè)備設(shè)施除外。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變場地用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造或損壞租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地、設(shè)施設(shè)備或保障能源供應(yīng)等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度或本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響學(xué)校正常教學(xué)秩序或?qū)W生生活的行為，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲