工業(yè)用地合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有合法的工業(yè)用地相關(guān)權(quán)益，愿意出讓；乙方有意受讓該工業(yè)用地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本信息1.該工業(yè)用地位于____________________（具體地理位置），土地面積為______平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地相關(guān)的規(guī)劃指標(biāo)為：容積率不低于______，建筑密度不低于______，綠地率不高于______。具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.該工業(yè)用地的出讓總價(jià)款為人民幣______元（大寫：____________________）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：____________________）。定金在最后一期土地款中沖抵。3.付款方式：-第一期：在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________）。-第二期：在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的______%，即人民幣______元（大寫：____________________）。-第三期：在乙方取得該地塊《國有土地使用證》后______日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣______元（大寫：____________________）。三、土地交付及權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)在收到第一期土地出讓款后的______日內(nèi)，將該工業(yè)用地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給乙方，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。交付時(shí)，土地應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），地上附著物等隨土地一并交付。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。在乙方支付完第二期土地出讓款后的______日內(nèi)，完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將該工業(yè)用地的使用權(quán)變更至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。2.保證對出讓的工業(yè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在問題，影響乙方使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.負(fù)責(zé)處理土地交付前與該地塊相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方不受任何不利影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.土地交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政府規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地用途進(jìn)行變更，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)土地交付后的一切管理、維護(hù)費(fèi)用及因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)支付逾期履行的違約金，并繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。2.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代