建房包工合同協議書范本

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建私人住宅事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程規模：本工程為______層住宅，建筑面積約為______平方米（以實際測量為準）。3.工程內容：按照甲方提供的建房圖紙進行施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻砌墻工程、屋面工程、簡單水電安裝工程（不含燈具、潔具安裝）等。二、承包方式乙方以包工不包料的方式承包本工程，即乙方負責提供施工所需的人工、施工設備及工具，甲方負責提供工程所需的建筑材料。三、工程工期1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.總工期：______天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）影響工程進度，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。四、工程質量及驗收標準1.乙方必須嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后______天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程按照建筑面積計算，每平方米包工費為______元，工程總價款約為______元（大寫：______元整），最終以實際建筑面積結算。2.支付方式：-基礎完工后：甲方支付工程總價款的______%，即______元（大寫：______元整）；-主體結構完工后：甲方支付工程總價款的______%，即______元（大寫：______元整）；-內外墻砌墻完工后：甲方支付工程總價款的______%，即______元（大寫：______元整）；-屋面工程完工后：甲方支付工程總價款的______%，即______元（大寫：______元整）；-工程全部完工并經甲方驗收合格后：甲方支付剩余工程價款。六、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務-有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。-負責提供施工所需的建筑材料，并確保材料的質量符合要求。按照乙方施工進度計劃，及時將材料供應到施工現場。-協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。2.乙方權利和義務-有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。-按照合同約定的工期、質量標準完成工程施工任務。-負責施工人員的組織、管理和安全教育，確保施工安全。施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。-妥善保管甲方提供的建筑材料，合理使用，不得浪費。如因乙方原因造成材料浪費或損壞，乙方應照價賠償。-在施工過程中，如發現施工圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，經甲方同意并辦理相關變更手續后，方可繼續施工。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至合格。如因乙方返工導致工程逾期的，乙方應承擔相應的違約責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一