院子分割合同協議書?甲方（分割方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就甲方擁有的院子分割事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述甲方擁有的院子位于[院子詳細地址]，占地面積為[X]平方米，院子形狀為[具體形狀描述]。院子內包含以下附屬設施：1.[設施1名稱及詳細描述]2.[設施2名稱及詳細描述]3.......本次分割院子，甲方擬將院子的[具體方位及面積]部分分割給乙方，分割后的部分具有獨立的出入通道，可與院子其他部分相對獨立使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付分割款項。對分割后的院子保留必要的通行、采光等合理權利。2.義務保證對擬分割的院子部分擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供院子的相關產權證明或使用證明文件（如有），協助乙方辦理與分割相關的手續（如需）。按照合同約定的時間和標準，將分割后的院子交付給乙方。在院子交付前，負責處理院子內可能影響乙方正常使用的相關問題，如清理雜物、修復損壞設施等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、標準和方式交付分割后的院子。在支付相應款項后，有權對分割后的院子進行合理使用、改造和處分（但需遵守法律法規及本合同約定）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付分割款項。接受甲方交付的分割后的院子，并按照約定用途使用，不得擅自改變院子的結構和用途。協助甲方辦理與院子分割相關的手續（如需），承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。三、分割款項及支付方式（一）分割款項乙方應向甲方支付院子分割款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成院子交付手續且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。四、院子交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，開始著手辦理院子交付準備工作，并在[具體交付日期]前將分割后的院子交付給乙方。（二）交付標準1.院子地面應平整，無明顯坑洼、積水。2.附屬設施應能正常使用，如圍墻牢固、大門可正常開關、水電設施可正常接通等。3.交付時院子應保持清潔，無雜物堆積。（三）交付手續1.雙方應在交付現場共同進行驗收，填寫院子交付驗收單，確認交付的院子符合本合同約定的交付標準。2.甲方應向乙方提供院子的相關資料，如現狀圖、設施清單等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付院子，每逾期一日，應按照分割款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的院子存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用院子，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并按照分割款項的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付分割款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用院子期間的費用（如有），同時乙方應按照分割款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自改變院子的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照分割款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變結構和用途給院子造成損壞或安全隱患的，乙方應負責修復并承擔相應賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________