餐飲廚房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的餐飲廚房用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃廚房位置甲方將位于[詳細地址]的餐飲廚房出租給乙方使用，該廚房建筑面積為[X]平方米，包括操作間、烹飪設(shè)備存放區(qū)、食材預(yù)處理區(qū)、洗碗消毒區(qū)等功能區(qū)域，具體布局以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。2.配套設(shè)備設(shè)施廚房內(nèi)配備有各類烹飪設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、炒灶、炸鍋、扒爐等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。提供冷藏設(shè)備，如冰箱、冰柜等，以滿足食材儲存需求。洗碗消毒設(shè)備，包括洗碗機、消毒柜等，確保餐具的清潔衛(wèi)生。通風(fēng)排煙系統(tǒng)，保證廚房內(nèi)空氣流通，減少油煙排放。水電供應(yīng)設(shè)施，接入符合餐飲經(jīng)營標準的水電線路，保障廚房正常運轉(zhuǎn)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保租賃廚房及配套設(shè)備設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有故障應(yīng)及時維修。提供廚房清潔服務(wù)，包括每日營業(yè)結(jié)束后的地面、墻面、爐灶、設(shè)備等清潔工作，確保廚房環(huán)境整潔衛(wèi)生。協(xié)助乙方進行食材的初步驗收工作，確保食材質(zhì)量符合乙方要求。根據(jù)乙方需求，在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方安排廚房工作人員的工作時間和班次。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫：________________元整）。租金標準將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每__年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的__%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________元整）。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃廚房及設(shè)備設(shè)施進行定期檢查，確保其符合安全使用標準。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃廚房及配套設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經(jīng)營使用條件。按照本協(xié)議約定的時間和標準對廚房進行維修、保養(yǎng)及清潔服務(wù)，確保廚房正常運轉(zhuǎn)。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的餐飲經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃廚房及設(shè)備設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供維修、保養(yǎng)及清潔服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃廚房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日__%向甲方支付違約金。合理使用租賃廚房及設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。自行負責(zé)餐飲經(jīng)營所需的食材采購、人員招聘、經(jīng)營管理等工作。在租賃期間，負責(zé)租賃廚房的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)備，確保廚房消防安全。五、設(shè)備設(shè)施維護與維修1.日常維護乙方應(yīng)負責(zé)租賃廚房內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。2.維修責(zé)任租賃廚房及配套設(shè)備設(shè)施因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或超過正常使用壽命等原因造成的設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修在租賃期間，如遇設(shè)備設(shè)施突發(fā)故障影響乙方正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__小時內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標準，確保餐飲經(jīng)營活動符合食品安全要求。2.乙方應(yīng)對采購的食材質(zhì)量負責(zé)，建立健全食材采購驗收制度，杜絕采購和使用變質(zhì)、過期、假冒偽劣食材。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的食品安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保廚房環(huán)境及設(shè)備設(shè)施符合食品安全衛(wèi)生標準。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃廚房及設(shè)備設(shè)施，或提供的廚房及設(shè)備設(shè)施不符合約定標準，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)及清潔服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房的，甲方應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金。如逾期超過__天，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃廚房的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃廚房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方如因使用不當(dāng)或人為原因造成租賃廚房及設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方違反國家法律法規(guī)及食品安全標準經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：廚房設(shè)備清單|設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||||||||爐灶|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||蒸箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||烤箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||炒灶|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||炸鍋|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]|||扒爐|[品牌名稱]|[具體型號]|[數(shù)量]