門面出租協議協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：甲方所出租的門面位于[具體地址]，該門面所在建筑物的具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該門面的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如有需要，可詳細說明套內面積的構成及公攤面積的情況）3.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不再出租該門面，乙方應在租賃期滿后按時交還門面。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬或其他甲方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除時，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還門面后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協議約定或損害門面及附屬設施的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，若因城市建設、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回門面的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的門面符合安全使用標準，無產權糾紛或其他權利瑕疵。負責對門面的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方原因導致門面出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應的費用和損失。協助乙方辦理與租賃門面相關的經營手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協助。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本協議的其他條款。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主使用門面進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對門面進行維修、協助辦理經營手續(xù)等。在租賃期限內，若因甲方原因導致門面無法正常使用或影響乙方經營的，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面的結構、用途或損壞門面及附屬設施。因乙方使用不當導致門面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得利用門面從事違法違規(guī)活動。在經營過程中產生的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等）均由乙方自行承擔。如需對門面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，不得影響門面的整體結構和外觀。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對門面進行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復門面原狀。在租賃期限內，乙方應妥善保管門面鑰匙及相關物品，不得擅自將門面轉租、轉借他人。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期限不得超過本協議約定的租賃期限，且乙方應就轉租事宜與次承租人簽訂書面協議，并向甲方提供該協議副本。若乙方未經甲方同意擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責對門面內的設施設備進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修。因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修：對于門面主體結構及附屬設施的重大維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的維修責任除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供門面或保證門面符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用門面的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，影響乙方正常使用門面的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照當月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或變更本協議其他條款，乙方有權拒絕，并要求甲方按照原協議履行。如甲方拒不履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的結構、用途或損壞門面及附屬設施，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借門面或利用門面從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后的[X]日內騰空門面并交還甲方，如乙方逾期不騰空交還，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付占用費。3.雙方共同違約責任：若因雙方的共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本協議首部約定的地址、電話等方式送達對方。如一方地址、電話等信息發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因一方未及時通知導致通知無法送達的，由責任方承擔相應的后果。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，若出現法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形，導致本協議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決。如協商不成，可根據不可抗力或其他情形的影響程度，部分或全部免除雙方的責任。3.協議生效與份數：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效