餐廳整體轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡稱"該餐廳"），現(xiàn)甲方有意將該餐廳整體轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就餐廳整體轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.餐廳位置：該餐廳位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，交通便利，周邊人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.裝修及設(shè)施設(shè)備餐廳內(nèi)部裝修風格為[具體裝修風格]，裝修狀況良好，包含[列舉主要裝修項目，如吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等]。配備有完善的餐飲設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等）、用餐桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明設(shè)備等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《餐廳設(shè)施設(shè)備清單》。3.經(jīng)營范圍：該餐廳目前的經(jīng)營范圍為[列舉現(xiàn)有的經(jīng)營范圍，如中餐、西餐、快餐等]，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還餐廳。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付日期為每月/季的[具體日期]前。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。本協(xié)議終止或解除后，在乙方結(jié)清所有費用并完好交還餐廳及設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對餐廳的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方如因自身原因需要提前收回餐廳，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。2.義務保證對該餐廳擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知餐廳的經(jīng)營狀況、財務狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理與餐廳經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負責處理與餐廳相關(guān)的原有債權(quán)債務糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進行合法的經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對餐廳進行裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害餐廳原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用餐廳從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。合理使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或疏于維護造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定完好交還餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應按照市場價格進行賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將餐廳再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的餐廳及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，每逾期一天，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將餐廳再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因乙方經(jīng)營活動導致餐廳受到任何損失或影響，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切經(jīng)濟損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之