遣產房屋分配協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于[被繼承人姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為遺產，甲乙雙方就該遺產房屋的分配事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋現狀為______，包括房屋內部裝修、附屬設施等情況（詳細描述房屋內部裝修風格、裝修程度，附屬設施如水電設備、門窗、廚房設備、衛生間潔具等的品牌、型號、使用狀況等）。二、雙方身份及與被繼承人關系1.甲方為[與被繼承人關系]，與被繼承人系______關系。2.乙方為[與被繼承人關系]，與被繼承人系______關系。三、遺產房屋分配方式經雙方協商一致，同意按照以下方式對該遺產房屋進行分配：該房屋歸______方所有，______方應向______方支付房屋補償款人民幣______元（大寫______元整）。四、權利與義務（一）獲得房屋方的權利與義務1.權利有權按照本協議約定取得該房屋的所有權，并依法辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至自己名下。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，有權要求另一方提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。2.義務按照本協議約定向另一方支付房屋補償款。支付方式為：______（具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明確每期支付的時間、金額等）。負責承擔辦理房屋產權變更登記手續所產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。保證該房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、產權糾紛等。如因該房屋存在權利瑕疵導致另一方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。（二）獲得補償款方的權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得房屋補償款。在另一方支付房屋補償款后，有權要求另一方配合辦理與房屋相關的交接手續，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料等。2.義務在收到房屋補償款后的______日內，騰空該房屋，并將房屋交付給獲得房屋方。交付房屋時，應保證房屋內的物品、設施等保持完好狀態，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。協助獲得房屋方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的文件和信息。五、房屋交付1.獲得補償款方應在本協議約定的交付期限內，將房屋騰空并交付給獲得房屋方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋內的物品、設施等詳細情況，雙方應確保清單內容真實、準確。如交付后發現房屋內有物品或設施缺失或損壞的，由交付方負責按照本協議約定進行處理。六、款項支付1.獲得房屋方應按照本協議約定的支付方式和時間向獲得補償款方支付房屋補償款。每次支付前，應提前______日通知獲得補償款方，并提供支付憑證。2.如獲得房屋方未按照本協議約定按時支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向獲得補償款方支付違約金。逾期超過______日的，獲得補償款方有權解除本協議，并要求獲得房屋方返還已交付的房屋，同時獲得房屋方應按照房屋補償款總額的______%向獲得補償款方支付違約金。七、產權變更登記1.獲得房屋方應在本協議生效后的______日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至自己名下。2.獲得補償款方應積極協助獲得房屋方辦理產權變更登記手續，提供必要的文件和信息。如因獲得補償款方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理的，獲得補償款方應承擔相應的法律責任，并賠償獲得房屋方因此遭受的損失。八、違約責任1.雙方應嚴格遵守本協議的各項約定，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補另一方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋所在地的不動產登記機構備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字