魚塘合同補充協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于魚塘的租賃合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.魚塘位置及范圍本協議所涉及的魚塘位于[魚塘具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。魚塘面積為[X]畝，以實際測量為準。如測量面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金等費用。2.魚塘現狀甲方應確保交付乙方的魚塘現狀符合養殖使用要求，塘基穩固，水源充足且水質良好，電力供應正常（如有電力設施相關約定需詳細說明）。魚塘內現有[詳細說明魚塘內現有設施或附著物情況，如是否有增氧機、投料機等設備，是否有舊魚棚等附著物]，雙方確認，乙方在租賃期間有權根據自身經營需要對魚塘及現有設施進行合理使用、維護及改造，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。有權對乙方使用魚塘的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方正常的生產經營活動。2.義務保證對魚塘擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用魚塘進行合法經營活動，不受任何第三方的干涉。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付魚塘，并保證魚塘符合本協議約定的使用條件。在租賃期間，協助乙方解決因魚塘周邊相鄰關系等產生的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。如需對魚塘進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前[X]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途自主經營使用魚塘，包括但不限于進行魚類養殖、投放魚苗、使用魚塘配套設施等。在租賃期內，對魚塘及乙方自行投入的設施、設備等享有所有權，并有權在租賃期滿或本協議提前解除后自行處置。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規的規定給予相應的補償。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合，以保障乙方正常的生產經營活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。嚴格按照本協議約定的用途使用魚塘，不得擅自改變魚塘用途，不得在魚塘內從事違法違規活動。合理使用魚塘及配套設施，定期對魚塘進行維護和管理，確保魚塘的正常使用和安全。如因乙方原因造成魚塘及設施損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，自行承擔因經營活動產生的各項稅費、水電費、魚苗采購費、飼料費等相關費用。租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的狀態向甲方交還魚塘及附屬設施。如乙方對魚塘進行了改造或增添了設施，應按照甲方要求進行拆除或折價補償給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的魚塘年租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉入甲方指定的銀行賬戶，轉賬憑證作為支付租金的依據。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：如乙方選擇現金支付，應在支付租金時要求甲方出具收款收據，收款收據作為支付租金的依據。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。雙方應在租賃期滿前[X]天內重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據屆時市場行情及雙方協商確定。五、魚塘的使用與維護1.使用要求乙方應按照國家相關法律法規及行業規范的要求，合理使用魚塘進行養殖生產。在養殖過程中，應科學投放魚苗、合理使用飼料和藥物，確保水產品質量安全，不得使用國家禁止的飼料、藥物等投入品。乙方應保持魚塘的整潔衛生，及時清理魚塘內的雜物、死魚等廢棄物，防止環境污染。2.維護責任甲方負責魚塘的基本設施維護，包括塘基的加固、水源渠道的疏通等，但因乙方使用不當導致的設施損壞除外。乙方負責魚塘內養殖設備及自行增添設施的日常維護和保養，確保設備正常運行。如乙方發現設施存在故障或損壞，應及時進行維修，如乙方無力維修，可通知甲方協助維修，維修費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇自然災害等不可抗力因素導致魚塘及設施損壞的，雙方應根據不可抗力的影響程度協商確定責任承擔方式及修復方案。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付魚塘，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常使用魚塘或未能協助乙方解決相關糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于魚苗損失、養殖設備損失、預期收益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回魚塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變魚塘用途或在魚塘內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回魚塘，乙方已支付的租金不予退還，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的狀態向甲方交還魚塘及附屬設施，應負責恢復原狀或折價賠償給甲方。如逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。若乙方擅自提前解除本協議，已支付的租金不予退還，乙方應按照剩余租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于魚塘閑置期間的預期收益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議作為原合同的補充協議，與原合同具有同等法律效