俱樂部出租場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[俱樂部名稱]場地（以下簡稱"該場地"）的合法出租權，乙方有意承租該場地用于[乙方使用目的，如舉辦活動、培訓等]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該場地出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，包含[詳細描述場地內的設施及布局，如場地內設有舞臺、音響設備、燈光設備、若干桌椅等]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[X]天書面通知乙方。若乙方逾期未書面通知甲方續(xù)租或未達成續(xù)租協(xié)議，甲方有權收回場地，另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇一次性支付、分期支付等具體方式，并明確支付周期，如分期支付則應明確每期支付的金額及時間節(jié)點]。2.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標準可由雙方根據市場行情協(xié)商調整。若因市場因素或場地維護成本增加等原因需要調整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]天內給予書面答復。如雙方未能就租金調整達成一致，本協(xié)議按照原租金標準繼續(xù)履行；若乙方不同意調整租金且不續(xù)租的，應在租金調整通知規(guī)定的期限內騰空場地交還甲方，租賃關系自租金調整通知規(guī)定的期限屆滿之日起解除。3.支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時間節(jié)點將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據本協(xié)議約定扣除相應保證金作為違約金。3.若乙方拖欠租金、水電費、場地損壞賠償費等任何應由乙方承擔的費用，甲方有權從保證金中直接扣除相應金額，乙方應在接到甲方扣除通知后的[X]天內補足保證金。如乙方未能在規(guī)定時間內補足保證金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法正常使用，甲方不承擔因此給乙方造成的損失，但應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方有權收回場地，并對場地內乙方的物品進行清理。如乙方逾期不清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，且甲方有權對乙方遺留物品進行處置。2.義務甲方應保證其對該場地擁有合法的出租權，且場地不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應在租賃期限開始前將場地及附屬設施設備交付乙方使用，并確保場地及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。如場地及附屬設施設備存在質量問題或故障，甲方應負責維修或更換，直至達到正常使用標準。租賃期間，甲方應負責場地的基本維護保養(yǎng)工作，確保場地的主體結構安全。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方在場地內的合法經營活動，不得無故干擾乙方的正常使用。甲方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，為乙方辦理相關經營活動所需的許可手續(xù)提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用場地及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對場地進行合理的裝飾裝修，但不得改變場地的主體結構和外觀。裝飾裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對場地進行的裝飾裝修可由雙方協(xié)商處理；如協(xié)商不成，乙方應自行拆除，恢復場地原狀，不得要求甲方給予任何補償。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞場地及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關管理規(guī)定，合法經營，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好場地內的安全、衛(wèi)生等工作，不得在場地內堆放易燃易爆等危險物品。如因乙方原因導致場地發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時交還場地及附屬設施設備。交還的場地及附屬設施設備應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在場地內舉辦活動或經營期間，應自行辦理相關審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)所需的一切費用。如因乙方未辦理相關審批手續(xù)導致的一切后果由乙方自行承擔，與甲方無關。六、場地的使用與維護1.乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得超出其正常承載能力使用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。2.甲方應定期對場地進行檢查和維護，確保場地的安全和正常使用。對于乙方通知的故障或損壞，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致甲方無法按時維修，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。3.在租賃期間，乙方如需對場地進行局部改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。改造或增設設備所需的費用由乙方自行承擔，且不得影響場地的整體結構和安全性能。改造或增設設備完成后，乙方應負責將場地恢復原狀，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后將改造或增設的設備拆除。如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。4.乙方應負責場地內的衛(wèi)生清潔工作，保持場地整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將場地清理干凈，達到甲方交付時的標準。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用場地產生的水電費由乙方自行承擔，并按照場地所在區(qū)域的收費標準按時向相關部門繳納。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內繳納費用，否則甲方有權從保證金中扣除相應金額，并按照欠費金額的[X%]向乙方收取滯納金。2.其他費用：乙方在場地內經營活動中產生的物業(yè)費、垃圾處理費、通訊費等其他費用均由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付場地，每逾期一天，應按照租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；如甲方未及時維修場地及附屬設施設備，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照欠費金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金及其他費用給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變場地用途、擅自拆改場地結構或損壞場地及附屬設施設備，甲方有權要求乙方立即改正，并按照場地修復或賠償費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在場地內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]天內騰空場地交還甲方，逾期未交還的，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付場地占有使用費。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。九、協(xié)議的解除與終止1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。4.如因不可抗力、政府征收或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因導致場地無法繼續(xù)出租或使用，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及保證金退還乙方。5.本協(xié)議解除或終止后，乙方應在[X]天內騰空場地交還甲方，并結清所有費用。如乙方逾期未騰空場地或未結清費用，甲方有權自行清理場地，并要求乙方承擔因此產生的一切費用及損失。十、爭議解決本協(xié)議履行