菜場店面出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[菜場具體地址]的店面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[菜場詳細地址]，具體位置為[店面門牌號]。該店面建筑面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準交付乙方使用。2.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[約定的經(jīng)營項目，如蔬菜零售、肉類批發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用店面。2.乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方原因造成店面損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守菜場的各項管理規(guī)定，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給菜場或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、費用承擔1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，繳費周期為[月/季/半年]。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照菜場管理方規(guī)定的標準向甲方或管理方繳納物業(yè)費，用于店面所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)。3.其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方在店面內(nèi)添附的可移動設(shè)備、物品等，租賃期滿或合同解除后，由乙方自行處置，但不得損壞店面及其附屬設(shè)施。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法正常使用，本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金超過[X]天，或者擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面、損壞店面結(jié)構(gòu)等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標準的店面，或者擅自提前收回店面等違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，乙方已支付的租金不予退還，押金不予返還。因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或