青島樓下漏水協議書?甲方（樓上業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓下業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋（位于青島市[具體地址]）出現漏水問題，對乙方房屋造成了損害，經雙方友好協商，就解決樓下漏水問題達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋衛生間（具體位置）存在漏水情況，導致乙方房屋客廳（對應位置）天花板出現水漬、墻皮脫落等損壞現象。2.乙方要求甲方對漏水問題進行徹底修復，恢復乙方房屋受損部位的原狀，并對可能因漏水造成的潛在損失進行預防和處理。二、甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與漏水問題相關的房屋受損情況詳細信息，以便準確評估修復方案和費用。在合理時間內，對乙方提出的關于漏水問題處理的合理建議進行協商討論。2.義務承擔因自身房屋漏水給乙方造成損害的修復責任，包括但不限于查找漏水點、制定修復方案并實施修復工作，確保修復后不再出現漏水問題。按照本協議約定的時間和方式進行修復工作，不得無故拖延。修復工作完成后，負責清理施工現場，恢復現場整潔。在修復過程中，如發現乙方房屋存在其他因漏水可能導致安全隱患的問題，應及時告知乙方，并協助乙方采取必要的防護措施。三、乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時、有效地解決漏水問題，保障自身房屋的安全和正常使用。對甲方的修復工作進行監督，提出合理的意見和建議，確保修復工作符合質量要求。在甲方修復工作完成后，對修復效果進行驗收，如發現問題有權要求甲方重新修復。2.義務向甲方提供房屋受損情況的詳細說明和相關證據，協助甲方確定漏水原因和受損范圍。為甲方的修復工作提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋進行查看、施工等。在甲方修復工作期間，合理安排自身生活，盡量減少因修復工作給自身帶來的不便。按照本協議約定支付相關費用（如有）。四、修復方案及費用1.雙方同意由甲方委托專業的防水維修公司（以下簡稱"維修方"）對漏水問題進行檢測和修復。維修方應具備相應的資質和經驗，其檢測和修復方案應得到雙方認可。2.維修方應在對漏水點進行詳細檢測后，制定具體的修復方案，并提交給雙方審核。修復方案應包括修復步驟、使用的材料、預計修復時間和費用等內容。3.修復費用預計為人民幣[X]元，該費用包括維修方的檢測費、材料費、人工費等所有與修復漏水問題相關的費用。實際費用以最終結算為準，但結算金額不得超過預計費用的[X]%。如因特殊情況導致費用超出預計范圍，甲方應及時通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行調整。4.甲方應在與維修方簽訂修復合同后的[X]個工作日內，將修復合同副本提交給乙方備案。五、修復時間安排1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，完成維修方的委托工作，并確保維修方盡快進場施工。2.維修方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內開始施工，并在[X]個工作日內完成修復工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，維修方應及時通知甲方和乙方，并提供相關證明文件。工期延誤不得超過[X]個工作日，否則甲方應承擔相應的違約責任。3.在修復工作進行期間，甲方應定期向乙方通報施工進度，及時解決施工過程中出現的問題。六、驗收標準及方式1.驗收標準修復后的房屋應不再出現漏水現象，乙方房屋受損部位應恢復到漏水前的狀態，包括但不限于天花板水漬清除、墻皮修復平整、無新的脫落等。維修方使用的材料應符合國家相關標準和質量要求，具備合格證明文件。2.驗收方式修復工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對修復效果進行檢查，如發現問題，乙方應及時提出書面意見。甲方應根據乙方意見，要求維修方進行整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，確認漏水問題已得到徹底解決。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求進行修復工作，每逾期一天，應按照修復費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權自行委托第三方進行修復，由此產生的費用由甲方承擔。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方委托的維修方修復后仍出現漏水問題，甲方應負責再次修復，并承擔乙方因漏水問題再次遭受的所有損失，包括但不限于房屋裝修損失、物品損壞損失、因漏水導致的其他間接損失等。如甲方拒絕再次修復或無法在合理時間內完成修復，乙方有權通過法律途徑解決，甲方應承擔乙方因此產生的律師費、訴訟費等全部費用。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方進行修復工作，或無故拒絕驗收或拖延驗收時間，導致修復工作無法順利進行或延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章