制衣廠出售合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其擁有的制衣廠，乙方有意購買該制衣廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、制衣廠基本情況1.制衣廠位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)施：擁有[X]棟生產(chǎn)車間，內(nèi)部配備了先進(jìn)的制衣生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于縫紉機(jī)、裁剪機(jī)、熨燙機(jī)等，具體設(shè)備清單詳見本合同附件一。設(shè)有原材料倉庫、成品倉庫，面積分別為[X]平方米和[X]平方米，倉庫內(nèi)具備完善的倉儲設(shè)施。辦公區(qū)域面積為[X]平方米，配備了辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，具體辦公設(shè)備清單詳見本合同附件二。3.員工情況：制衣廠目前有員工[X]人，其中熟練技術(shù)工人[X]人，普通工人[X]人，管理人員[X]人。員工與甲方簽訂有勞動合同，在乙方接收制衣廠后，員工勞動關(guān)系的處理方式詳見本合同第五條第2款。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，制衣廠的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含制衣廠的廠房、設(shè)備、存貨及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或解除合同，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成制衣廠內(nèi)設(shè)備、存貨盤點(diǎn)及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款可沖抵定金及部分合同價款。尾款：乙方應(yīng)在辦理完制衣廠產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)經(jīng)營手續(xù)變更后的[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理制衣廠的交接手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部交接工作，將制衣廠正式交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在合同約定的交付地點(diǎn)共同進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供制衣廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單、存貨清單、員工名單及勞動合同等資料，并確保制衣廠的設(shè)備、設(shè)施、存貨等與本合同約定一致，能夠正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取出售制衣廠的價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對出售的制衣廠擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該制衣廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е轮埔聫S存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理制衣廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或經(jīng)營手續(xù)變更所需的文件、資料準(zhǔn)備及協(xié)助工作，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在交付制衣廠前，負(fù)責(zé)妥善保管制衣廠的設(shè)備、設(shè)施、存貨等，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致制衣廠財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付制衣廠，并確保交付時制衣廠的設(shè)備、設(shè)施能夠正常運(yùn)行，存貨數(shù)量、質(zhì)量與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理制衣廠員工勞動關(guān)系的變更或解除手續(xù)，確保員工順利過渡到乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付制衣廠及相關(guān)資料。有權(quán)在接收制衣廠后，按照法律法規(guī)及本合同約定對制衣廠進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買制衣廠的價款。在接收制衣廠時，應(yīng)認(rèn)真檢查制衣廠的設(shè)備、設(shè)施、存貨等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。如乙方未在交接時提出異議，視為乙方認(rèn)可制衣廠的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)接收制衣廠后的經(jīng)營管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改制衣廠的名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營地址等登記事項(xiàng)。五、員工及勞動關(guān)系處理1.員工安置原則：乙方接收制衣廠后，應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要，自主決定是否繼續(xù)留用甲方原制衣廠的員工。對于乙方?jīng)Q定留用的員工，乙方應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；對于乙方?jīng)Q定不再留用的員工，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及勞動合同的約定，負(fù)責(zé)辦理員工的離職手續(xù)，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。2.具體處理方式：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同制定員工安置方案，明確留用員工名單、離職員工名單及相應(yīng)的處理措施。員工安置方案應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，并作為本合同的附件三。對于留用員工，乙方應(yīng)在接收制衣廠后的[X]個工作日內(nèi)與員工簽訂新的勞動合同，合同期限不得低于原勞動合同剩余期限。留用員工的工資待遇、工作崗位等可根據(jù)乙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得低于原勞動合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對于離職員工，甲方應(yīng)在員工安置方案確定后的[X]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及勞動合同的約定，向離職員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、工資結(jié)算等費(fèi)用，并辦理離職手續(xù)。如因甲方未及時支付相關(guān)費(fèi)用或辦理離職手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付制衣廠，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的制衣廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自處置制衣廠的設(shè)備、設(shè)施、存貨等，導(dǎo)致交付時與本合同約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或賠償相應(yīng)損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理制衣廠相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得制衣廠所有權(quán)或完成經(jīng)營手續(xù)變更的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后剩余部分退還乙方。如乙方在接收制衣廠后擅自更改制衣廠的名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營地址等登記事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同約定接收制衣廠或未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本合同附件一（設(shè)備清單）、附件二（辦公設(shè)備清單）、附件三（員工安置方案）為本合同的組成