葡萄基地承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[葡萄基地具體地址]的葡萄基地（以下簡稱"基地"），乙方有意承包該基地進行葡萄種植及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.基地位置及范圍甲方承包給乙方的葡萄基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。基地面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準。2.基地現狀基地內現有葡萄品種為[列舉現有葡萄品種]，種植年限約為[X]年。基地配套有灌溉設施（包括[列舉灌溉設施詳情，如機井數量、水泵型號等]）、道路（[簡要描述道路狀況]）以及部分簡易房屋（[說明房屋用途及現狀]）。3.承包用途乙方承包該基地的用途為葡萄種植、培育、采摘以及相關農產品的銷售經營活動。乙方應按照國家法律法規及相關農業政策的要求，合理、合法地使用基地，不得擅自改變其農業用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方使用基地的情況進行監督，如發現乙方有違反協議約定或損害基地利益的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。協議期滿或提前解除后，有權收回基地。2.義務保證對承包給乙方的基地擁有合法的經營權和處分權，確保乙方在承包期內能夠正常使用基地，不受第三方的非法干涉。協助乙方辦理與基地經營相關的手續，如農業生產許可證、農產品銷售許可證等（如需），所產生的費用由乙方承擔。按照協議約定向乙方提供基地及現有配套設施，并保證其正常運行。在承包期內，如因甲方原因導致基地及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復或給予乙方相應的經濟補償。在承包期內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，按照國家規定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主決定葡萄的種植品種、種植方式、經營管理模式等，但應符合國家法律法規及農業生產規范的要求。有權使用基地內的現有配套設施，并在承包期內根據實際經營需要，經甲方同意后對配套設施進行合理的維護、改造和升級，但費用由乙方自行承擔。在承包期內，所種植葡萄及其他農產品的收益歸乙方所有。乙方有權自主銷售其生產的農產品，但應遵守國家相關法律法規及市場交易規則。如乙方在承包經營過程中遇到不可抗力因素或其他不可預見、不可避免的困難，有權要求甲方給予必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付承包費用。嚴格按照國家法律法規及農業生產規范進行葡萄種植及經營活動，確保農產品質量安全，不得使用國家禁止的農藥、化肥等農業投入品。負責基地的日常經營管理，包括葡萄的種植、施肥、澆水、病蟲害防治、修剪、采摘等工作，并承擔相應的費用。在承包期內，應保持基地的良好狀態，不得隨意破壞基地的土壤、植被及其他設施。保護基地內的生態環境，合理利用水資源，不得進行過度開發和破壞生態平衡的行為。如因乙方原因造成基地生態環境破壞的，乙方應承擔相應的修復責任和費用。在承包期內，未經甲方書面同意，不得擅自將基地轉包、分包或轉讓給第三方。如需轉包、分包或轉讓，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照甲方要求辦理相關手續。協議期滿或提前解除后，應按照甲方要求將基地及現有配套設施完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。同時，乙方應清理基地內的廢棄物、農作物殘余等，保持基地整潔。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用每[X]年遞增[X]%，具體遞增金額根據當年承包費用乘以遞增比例計算。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供基地及配套設施，或提供的基地及配套設施不符合協議約定的標準，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規及農業生產規范進行種植及經營活動，導致農產品質量安全問題或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方行為給基地及周邊環境造成污染或破壞的，乙方應負責修復和治理，所需費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意，擅自將基地轉包、分包或轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方轉包、分包或轉讓行為無效，第三方應立即退出基地經營。若乙方未按照協議約定的用途使用基地，擅自改變其農業用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復基地原狀，支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在協議期滿或提前解除后，未按照甲方要求將基地及配套設施完好無損地交還甲方，或未清理基地內的廢棄物、農作物殘余等，乙方應負責修復或清理，所需費用由乙方承擔。如因乙方未交還行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。