鄰居建房連接協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，現因乙方建房事宜，為明確雙方權利義務，確保建房過程順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置及范圍乙方所建房屋位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地邊界或建筑物]，南至[相鄰土地邊界或建筑物]，西至[相鄰土地邊界或建筑物]，北至[相鄰土地邊界或建筑物]。2.建房規格及要求乙方所建房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，總高度不超過[具體高度，單位：米]。房屋建筑面積為[具體面積，單位：平方米]，各層的尺寸及布局應符合相關建筑規范和設計要求。房屋外立面裝飾材料選用[具體材料名稱]，顏色為[具體顏色]。房屋內部裝修標準為[簡單描述內部裝修的大致要求，如地面瓷磚、墻面乳膠漆等]。3.連接方式及要求乙方所建房屋與甲方房屋相鄰一側的墻體及基礎，需與甲方房屋進行連接。連接方式為[具體連接方式，如采用拉結筋、構造柱等方式詳細說明]，連接部位的施工質量應符合建筑施工規范，確保連接牢固、穩定，能夠有效防止因房屋沉降等原因導致的裂縫或損壞。連接部位的防水處理應按照防水工程規范進行施工，采用[具體防水材料及施工工藝]，保證連接處不滲漏。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方建房過程中涉及與甲方房屋連接部分的施工質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方建房行為可能對甲方房屋安全、正常使用造成影響時，有權要求乙方采取相應的防范措施或停止相關施工行為，并要求乙方承擔由此造成的損失。2.義務向乙方提供甲方房屋與建房連接部位的相關圖紙、資料等信息，協助乙方了解甲方房屋的結構及現狀，以便乙方進行合理的連接設計和施工。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。配合乙方進行與甲方房屋連接部位的施工，如提供必要的施工場地、允許乙方在甲方房屋墻體上進行打孔、開槽等操作，但乙方應采取保護措施，盡量減少對甲方房屋原有結構和裝修的損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的建房規格、連接方式等要求進行房屋建設施工。在施工過程中，有權要求甲方按照協議約定履行協助義務，如提供相關信息、配合施工等。2.義務嚴格按照本協議約定的建房位置、規格、連接方式及相關建筑規范、設計要求進行房屋建設施工，確保房屋質量和施工安全。施工前，應將建房設計方案、施工計劃等告知甲方，并征得甲方書面同意。施工過程中，應接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，應及時予以采納并整改。采取有效的安全防護措施，防止施工過程中發生安全事故，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。在與甲方房屋連接部位的施工過程中，應安排專業技術人員進行現場指導，確保施工質量符合要求。施工完成后，應負責對連接部位進行養護，養護期不得少于[具體養護天數]，養護期間應采取必要的防護措施，防止連接部位受到損壞。如因乙方建房行為給甲方房屋造成損壞或影響甲方房屋正常使用的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費用及支付方式1.費用本協議涉及的與建房連接相關的費用，包括但不限于連接部位的材料費用、施工費用、因連接施工對甲方房屋造成損壞的修復費用等，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。連接部位施工完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期及進度安排1.工期乙方應自本協議簽訂之日起[具體開工日期]開始施工，并在[具體竣工日期]前完成房屋建設及與甲方房屋的連接施工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.進度安排基礎施工階段：自開工之日起[X]天內完成房屋基礎工程，并開始進行與甲方房屋連接部位的基礎施工。主體施工階段：基礎施工完成后[X]天內完成房屋主體結構施工，并同步進行與甲方房屋連接部位的墻體施工。裝飾裝修及連接施工階段：主體施工完成后[X]天內完成房屋內部裝修及與甲方房屋連接部位的最后施工，包括防水處理、連接部位的養護等工作。驗收階段：房屋建設及連接施工完成后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、質量保證及保修責任1.質量保證乙方承諾其所建房屋及與甲方房屋的連接部位在質量方面符合國家相關建筑規范和本協議約定的標準。在質保期內，乙方應對房屋質量承擔全部責任。2.保修責任質保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，如因乙方施工質量問題導致房屋及連接部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]天內派人到現場進行維修。對于一般性質量問題，乙方應在[X]個工作日內修復完畢；對于較為嚴重的質量問題，乙方應制定詳細的維修方案，并在甲方認可后盡快組織實施，維修時間不得超過[X]天。如因乙方原因未能及時履行保修責任，導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用按照市場價格收取。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關信息、協助乙方施工或配合乙方進行連接施工，導致乙方工期延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更本協議約定的建房規格、連接方式等要求，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的建房位置、規格、連接方式及相關建筑規范、設計要求進行施工，導致房屋質量不符合要求或出現安全隱患的，乙方應負責無償整改，直至達到協議約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建設及連接施工，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停乙方施工，并要求乙方支付已完成工程對應的費用及違約金。如乙方在甲方要求的期限內仍未支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本協議約定的質量保證及保修責任，除按照本協議約定履行保修義務外，還應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方房屋出現重大質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法