閑置住房使用協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（住房使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處閑置住房，乙方因[具體使用目的]有使用該住房的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方閑置住房的使用事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該閑置住房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋配套設施：室內設施：包括但不限于[列舉室內主要設施，如家具、電器等，可詳細列舉品牌、型號等信息]。室外設施：房屋附帶[具體室外設施，如停車位、花園等]。附屬設施：[詳細描述附屬設施，如水電設施、燃氣設施、供暖設施等的具體情況]。二、使用期限1.乙方使用該閑置住房的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方有續租意愿，應在本協議期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取住房使用費用。甲方有權監督乙方對住房的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在乙方使用住房期間，甲方有權對住房進行必要的檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證該閑置住房權屬清晰，無任何產權糾紛，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵。甲方應按照本協議約定的時間將住房交付乙方使用，并確保交付時住房及其配套設施處于正常可使用狀態。甲方負責對住房及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。因甲方原因導致住房及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換。甲方應協助乙方辦理與住房使用相關的必要手續，如提供房屋證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定的用途和方式使用該閑置住房及其配套設施。在使用期限內，乙方對住房享有使用權，但不得擅自改變住房的結構和用途。乙方有權要求甲方對住房及其附屬設施設備進行維修，以保障乙方的正常使用。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途使用該閑置住房，不得將住房用于違法違規活動或損害公共利益的行為。乙方應合理使用住房及其配套設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成住房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時足額向甲方支付住房使用費用。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。在使用期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應按照原狀將住房及其配套設施交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、住房使用費用及支付方式1.住房使用費用標準：乙方應向甲方支付的住房使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月住房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.費用調整：在本協議履行期間，如因市場行情變化或其他合理原因需要調整住房使用費用標準的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用住房或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付住房使用費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照住房使用費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變住房的結構和用途、將住房轉租給他人或用于違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回住房，乙方應按照住房使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限交還住房，每逾期一日，應按照住房使用費用標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回住房，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本