土地出售合同協議書范本

土地出售合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的土地出售給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________________（詳細地址），四至范圍為東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.土地面積：土地面積共計______平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為__________________（如農用地、建設用地等），土地使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、土地出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該土地出售價格為每平方米______元，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部土地價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付土地價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付土地價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在辦理土地產權過戶手續當日，乙方支付剩余土地價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。三、土地交付及產權過戶1.土地交付：甲方應在收到全部土地價款或按照分期付款約定收到相應款項后______日內，將該土地及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及附屬設施的現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.產權過戶：-若該土地具備辦理產權過戶條件，甲方應在乙方支付全部土地價款后______日內，協助乙方辦理土地產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由______方承擔（可約定雙方各自承擔的部分）。-若因政策等原因暫時無法辦理產權過戶手續，雙方應在條件具備時及時辦理，在此期間，乙方享有該土地的占有、使用、收益等權利，甲方應保證該土地權益不受第三方侵害。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地出售價款。2.應保證所出售的土地權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照合同約定的時間和條件交付土地及相關附屬設施，并協助乙方辦理土地產權過戶手續。4.在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定交付土地并協助辦理產權過戶手續。2.按照合同約定的付款方式和時間支付土地價款。3.在取得土地權益后，應按照土地性質及相關法律法規的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的土地價款，同時甲方應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.若乙方未按照合同約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。3.如因甲方原因導致土地權屬存在問題，致使乙方無法取得土地權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地價款、利息、因處理糾紛而產生的費用等。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律