項目建設委托協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有項目建設需求，乙方具備相關項目建設的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行項目建設事宜達成如下協議：一、項目建設內容及要求（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點[詳細項目地點]（三）項目規模及具體建設內容1.項目規模：[描述項目占地面積、建筑面積、層數等規模指標]2.具體建設內容：建筑工程：[詳細描述建筑物的結構形式、基礎類型、主體建筑的各部分組成及功能布局等，如框架結構，地下[X]層，地上[X]層，包括地下室停車場、商業用房、住宅等具體功能區域][說明建筑外立面的裝飾材料及風格，如玻璃幕墻搭配真石漆，呈現現代簡約風格]安裝工程：電氣安裝：涵蓋強電系統和弱電系統。強電系統包括高低壓配電設備、電力電纜敷設、照明燈具安裝等，確保項目電力供應穩定、安全；弱電系統包括通信網絡布線、監控系統、智能化系統等，實現項目的信息化管理和安全監控。給排水安裝：包括生活給水系統、消防給水系統、排水系統等。生活給水系統滿足項目內居民或用戶的日常用水需求；消防給水系統符合消防安全規范，確保在火災發生時能夠及時提供滅火用水；排水系統包括污水排放和雨水排放，合理規劃排水管道布局，保障排水順暢。暖通安裝：包含供暖系統、通風系統和空調系統。供暖系統根據當地氣候條件和項目需求選擇合適的供暖方式，如集中供暖或分戶供暖；通風系統保證室內空氣流通，改善空氣質量；空調系統為室內提供舒適的溫度環境，滿足不同功能區域的使用要求。配套工程：道路及場地硬化：規劃項目區內的主次道路，明確道路寬度、長度、路面材質等參數，確保道路承載能力滿足車輛和行人通行需求；對項目內的場地進行硬化處理，如停車場、廣場等，采用合適的硬化材料，保證場地平整、耐用。綠化景觀工程：設計并建設項目區內的綠化景觀，包括草坪、花卉、樹木種植，以及景觀小品、休閑設施等。綠化覆蓋率達到[X]%以上，營造優美、舒適的環境空間。其他配套設施：如圍墻、大門、物業管理用房等，根據項目實際需求進行合理規劃和建設，確保項目功能完善。（四）項目建設標準及質量要求1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的相關工程建設標準、規范進行項目建設，確保工程質量符合合格標準，并滿足甲方提出的以下特殊質量要求：[列舉甲方對工程質量的特殊要求，如建筑結構的抗震等級、防水工程的質保年限、裝修材料的環保標準等]2.乙方在項目建設過程中應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對項目建設的進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉項目建設過程中的重大事項及相關信息，要求乙方及時匯報。對乙方提交的項目建設方案、設計圖紙、施工計劃等文件有審核權。2.義務：按照本協議約定向乙方支付項目建設費用。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。為乙方開展項目建設工作提供必要的協助和支持，協調與項目周邊單位和居民的關系。在項目建設過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定獲取項目建設費用。根據項目建設需要，自主組織施工隊伍和采購工程材料、設備，但應保證所采購的材料、設備符合質量要求和設計標準。在項目建設過程中，有權拒絕甲方提出的違反法律法規、工程建設強制性標準或不合理的要求。2.義務：組建專業的項目建設管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員和技術人員，負責項目建設的全過程管理。按照本協議約定的項目建設內容、標準及質量要求，精心組織施工，確保項目按時、高質量完成。制定詳細的項目建設進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照進度計劃推進項目建設，定期向甲方匯報工程進展情況，如遇不可抗力或其他特殊原因導致工程延誤，應及時通知甲方并說明原因，采取有效措施減少損失。建立健全項目質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，對工程質量負責。在工程竣工后，按照國家及地方相關規定進行驗收，確保工程質量合格，并向甲方提交完整的工程竣工資料。加強施工現場的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。承擔因乙方原因導致的安全事故責任，造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，應依法予以賠償。遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工過程中的環境污染。在項目建設過程中，妥善保管甲方提供的文件、資料等，不得擅自泄露或用于與本項目無關的其他用途。工程竣工后，及時將相關資料移交甲方。三、項目建設費用及支付方式（一）項目建設費用本項目建設費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含完成本項目建設所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）費用組成明細1.建筑工程費用：￥[X]元，包括基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程等費用。2.安裝工程費用：￥[X]元，涵蓋電氣安裝、給排水安裝、暖通安裝等費用。3.配套工程費用：￥[X]元，包含道路及場地硬化、綠化景觀工程、其他配套設施建設費用等。4.管理費：￥[X]元，乙方為組織和管理項目建設所發生的費用。5.利潤：￥[X]元，乙方因承擔本項目建設應獲取的合理利潤。6.稅金：￥[X]元，按照國家及地方相關稅收規定應繳納的稅金。（三）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部安裝工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部配套工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結算款：工程竣工并通過相關部門驗收合格，乙方提交完整的竣工結算資料后[X]個工作日內，甲方完成竣工結算審核。經雙方確認竣工結算金額后，甲方向乙方支付至竣工結算金額的[X]%。4.質量保證金：竣工結算金額的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目建設工期（一）開工日期本項目計劃于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本項目預計于開工之日起[總工期天數]天內竣工，達到驗收標準并交付甲方使用。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照項目建設費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照項目建設費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應采取合理措施盡量減少延誤造成的損失，并在不可抗力或甲方原因消除后盡快恢復施工。五、工程變更1.在項目建設過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行評估，并在接到通知后[X]天內提交變更方案及費用預算，經甲方審核確認后實施。2.因工程變更導致項目建設費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整項目建設費用，并簽訂補充協議。費用調整原則如下：因甲方提出的變更要求導致工程費用增加的，增加部分費用由甲方承擔。因乙方擅自變更設計或施工方案導致工程費用增加的，增加部分費用由乙方自行承擔；如因乙方擅自變更導致工程質量不符合要求或工期延誤的，乙方應承擔相應責任。因工程變更導致工程費用減少的，相應減少項目建設費用。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。甲方應在接到乙方申請報告后[X]天內組織相關部門及人員進行竣工驗收。2.如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程多次驗收不合格或逾期仍未達到驗收標準的，乙方應按照本協議關于工期延誤的約定承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付項目建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.除本協議另有約定外，若乙方未按照本協議約定的項目建設內容、標準、質量要求、進度計劃等履行義務，應承擔違約責任，負責整改直至達到要求，并按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方在項目建設過程中，如發生轉包、分包本項目建設任務的行為，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照項目建設費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應確保其提供的工程材料、設備等符合質量要求和設計標準。如因乙方提供的材料、設備等質量問題導致工程質量事故或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，負責更換、修復，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協