銀行合作建房協議書?甲方：[銀行名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[銀行地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[房地產開發公司名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方具有資金優勢，乙方具有房地產開發專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作建房事宜達成如下協議：一、合作項目概況1.項目名稱：[合作建房項目名稱]2.項目地點：[具體項目坐落地址]3.項目規模：項目占地面積為[X]平方米，規劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體規劃指標以政府相關部門最終批準的為準。二、合作方式1.甲方負責提供項目所需的全部建設資金，資金總額預計為人民幣[X]元。甲方應按照本協議約定的時間和金額將資金足額投入項目建設。2.乙方負責項目的開發建設及經營管理，包括但不限于辦理項目前期手續、工程設計、施工招標、工程建設、市場營銷等工作，并承擔相應費用。乙方應按照國家法律法規及相關規范要求進行項目開發建設，確保工程質量和進度。3.雙方按照約定的比例分配合作項目建成后的房屋及收益。房屋分配比例為：甲方享有[X]%的房屋建筑面積，乙方享有[X]%的房屋建筑面積。收益分配按照雙方在項目中的實際投入比例進行計算，具體分配方式及時間在項目結算后另行協商確定。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目建成后的房屋及收益。有權對項目建設資金的使用情況進行監督檢查。有權參與項目重大事項的決策，包括但不限于項目規劃設計變更、工程建設招標、銷售方案制定等。2.義務按照本協議約定及時足額提供項目建設資金。如因甲方資金未能按時到位導致項目進度延誤或產生其他損失的，甲方應承擔相應責任。協助乙方辦理項目建設過程中涉及的與甲方相關的手續，如開戶、貸款審批等。尊重乙方在項目開發建設及經營管理方面的專業意見，不得干涉乙方的正常工作，但對重大事項享有知情權和決策權。對乙方提交的項目建設資金使用計劃及相關報表進行審核確認，并按照審核結果及時撥付資金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目建成后的房屋及收益。有權按照本協議約定使用甲方提供的項目建設資金，用于項目的開發建設及經營管理。有權自主組織項目的開發建設及經營管理工作，但應遵守國家法律法規及本協議約定。2.義務負責辦理項目前期手續，包括但不限于立項、規劃、用地、施工許可等，并承擔相應費用。確保項目手續齊全合法，符合國家法律法規及相關政策要求。按照本協議約定的時間和質量要求完成項目開發建設任務。制定詳細的項目建設計劃，并提交給甲方備案。在項目建設過程中，嚴格按照工程設計文件和施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準，并按時交付使用。如因乙方原因導致項目延期交付或工程質量出現問題，乙方應承擔相應責任。建立健全項目建設資金管理制度，對甲方提供的資金進行?？顚Ｓ?，不得挪作他用。每月向甲方提交項目建設資金使用情況報告及相關財務報表，接受甲方的監督檢查。負責項目的市場營銷工作，制定合理的銷售方案，確保項目銷售順利進行。銷售價格應符合市場行情及雙方約定，銷售款項應及時足額回籠，并按照本協議約定進行分配。項目建成后，負責辦理房屋產權登記手續，并按照本協議約定協助甲方辦理甲方所分得房屋的產權登記手續，相關費用按照國家規定各自承擔。四、項目建設資金管理1.雙方共同設立項目建設資金專用賬戶，由甲方負責監管資金的收支情況。該賬戶僅用于本項目的建設資金支出，不得挪作他用。2.乙方應根據項目建設進度提前編制資金使用計劃，提交給甲方審核。甲方應在收到資金使用計劃后的[X]個工作日內進行審核，并將審核意見反饋給乙方。乙方應按照審核通過的資金使用計劃申請資金撥付。3.甲方按照審核通過的資金使用計劃將資金撥付至項目建設資金專用賬戶。對于單筆金額超過人民幣[X]元的重大資金支出，乙方應提前通知甲方，并提交詳細的資金支出預算和相關合同文件，經甲方書面同意后方可支出。4.乙方應定期向甲方提供項目建設資金使用情況報告及相關財務報表，包括資金收支明細、工程進度情況、成本核算情況等。甲方有權隨時對項目建設資金的使用情況進行檢查和審計，乙方應積極配合。五、房屋分配與交付1.雙方按照本協議約定的房屋分配比例確定各自分得房屋的具體位置、面積等信息。房屋分配應遵循公平、合理、便于使用的原則，確保雙方利益得到充分保障。2.乙方應在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內，按照雙方確定的房屋分配方案，向甲方交付其所分得的房屋。交付房屋時，應向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助甲方辦理房屋交接手續。3.甲方應在收到乙方交付房屋通知后的[X]個工作日內進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，應及時書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內負責整改，直至達到交付標準。因乙方原因導致房屋未能按時交付或交付后出現質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額提供項目建設資金，每逾期一日，應按照未提供資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成項目開發建設任務，每逾期一日，應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應返還甲方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。3.若乙方擅自挪用項目建設資金，除應立即返還挪用的資金外，還應按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用資金導致項目建設出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[X]%向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并結算完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補