集體廠房買賣協(xié)議書?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出賣人擁有位于[集體廠房具體地址]的集體廠房（以下簡稱"該廠房"），買受人愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房位于[集體廠房具體地址]，土地性質(zhì)為集體土地，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層，建成于[建成年份]。3.廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.出賣人保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。2.該廠房目前尚未辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，但出賣人承諾將積極協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價款。在買受人支付全部價款后，有權(quán)要求買受人按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向買受人如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等。保證該廠房的交付符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的情形。協(xié)助買受人辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過程中所需的一切資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人接收的廠房不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式將廠房交付給買受人。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收廠房。在支付全部價款后，有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該廠房進(jìn)行使用、經(jīng)營、處分等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向出賣人支付廠房轉(zhuǎn)讓價款。接受出賣人交付的廠房，并按照約定進(jìn)行使用和管理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合出賣人及相關(guān)部門，提供所需的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變廠房的用途及結(jié)構(gòu)。三、價款及支付方式（一）廠房轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式買受人采取以下方式支付價款：1.定金：買受人在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人支付全部價款時抵作價款。2.首付款：買受人在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.余款：買受人在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人。四、廠房交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在收到買受人全部價款后的[X]日內(nèi)，將該廠房交付給買受人。（二）交付條件1.廠房已清理完畢，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。2.出賣人已將與該廠房有關(guān)的一切資料（包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等）交付給買受人。3.廠房不存在任何質(zhì)量問題及其他影響正常使用的情形。（三）交付方式雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房已按照本協(xié)議約定交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間出賣人應(yīng)在廠房交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并共同前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時承擔(dān)買受人因此遭受的一切損失。2.若出賣人交付的廠房存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償買受人因此遭受的損失；若無法修復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時承擔(dān)買受人因此遭受的一切損失。3.若出賣人未按照本協(xié)議約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時承擔(dān)買受人因此遭受的一切損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時要求買受人承擔(dān)出賣人因此遭受的一切損失。2.若買受人擅自改變廠房的用途及結(jié)構(gòu)，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失；若買受人拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，同時賠償出賣人因此遭受的一切損失。3.若買受人未按照本協(xié)議約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙