鋪面買賣合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面所在建筑物的具體門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方對鋪面現(xiàn)狀及用途已知悉且無異議。4.鋪面權(quán)屬：甲方保證該鋪面系其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并有權(quán)將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含鋪面本身及附著的裝修、設(shè)備設(shè)施等一切與鋪面相關(guān)的價值，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作鋪面轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付鋪面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完鋪面過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)：向乙方如實告知鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。保證所提供的與鋪面相關(guān)的一切資料真實、合法、有效，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責清理鋪面內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的物品，并將鋪面以干凈、整潔、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理鋪面的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在鋪面交付給乙方前，負責處理與鋪面有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收鋪面后不會因甲方的原因遭受任何經(jīng)濟損失或法律糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買鋪面，并在支付全部轉(zhuǎn)讓款后取得鋪面的所有權(quán)。對鋪面進行自主經(jīng)營、管理和使用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收鋪面后，按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定使用和經(jīng)營鋪面，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理鋪面過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔接收鋪面后因使用鋪面產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、鋪面交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將鋪面騰空并打掃干凈，按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面的裝修、設(shè)備設(shè)施等進行清點和確認，并制作書面交付清單，雙方簽字確認。2.鋪面交付的同時，甲方應(yīng)將與鋪面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）等資料一并交付給乙方。3.自鋪面交付之日起，鋪面的風險責任由乙方承擔。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理鋪面的過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的一切損失。3.辦理鋪面過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得鋪面所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用鋪面或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與