剛辦入戶售房合同協議書

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套剛辦理入戶的房屋，愿意出售；乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[寫明性質，如商品房等]，房屋不動產權證書編號為[具體編號]。2.該房屋附帶[如有附帶車庫、車位等附屬設施，需詳細說明]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-首付款：乙方應在[具體日期]前，將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方，此款項包含已支付的定金。-貸款：如乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額將直接支付給甲方；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。三、交房時間及交房條件1.甲方應在[具體交房日期]前，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，需詳細說明），水、電、氣、物業等相關費用已結清。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協助乙方辦理水電氣等相關過戶手續。四、稅費承擔1.辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，由雙方按照國家法律法規及當地相關政策各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.甲方承擔因出售該房屋而產生的個人所得稅、增值稅等相關稅費；乙方承擔因購買該房屋而產生的契稅等相關稅費。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的資料由雙方各自準備并提交，如因一方原因導致手續延誤或無法辦理，責任方應承擔相應的法律責任。3.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關事宜，甲方應積極配合，不得推諉。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交房或提供相關資料協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款或辦理貸款手續，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋所在地的不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______