購(gòu)房出資協(xié)商協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：雙方約定通過[具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款、一次性付款等]支付購(gòu)房款。若采用銀行貸款方式，首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項(xiàng)由銀行貸款支付。貸款金額及期限以銀行審批為準(zhǔn)。若因政策原因或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致貸款無法獲批或貸款金額不足，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整付款方式，如增加首付款金額或改為一次性付款等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房進(jìn)展情況，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)辦理情況等。對(duì)房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，有權(quán)參與涉及房產(chǎn)重大決策的討論，如房屋裝修方案、物業(yè)管理公司選擇等，但需在合理范圍內(nèi)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照其出資比例享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。若甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行對(duì)房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解購(gòu)房進(jìn)展情況，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)辦理情況等。對(duì)房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，有權(quán)參與涉及房產(chǎn)重大決策的討論，如房屋裝修方案、物業(yè)管理公司選擇等，但需在合理范圍內(nèi)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照其出資比例享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。全面負(fù)責(zé)購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事務(wù)安排，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、辦理購(gòu)房手續(xù)等，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行對(duì)房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)義務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。三、出資比例及權(quán)益分配1.出資比例甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購(gòu)房總價(jià)款的[X%]。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購(gòu)房總價(jià)款的[X%]。2.權(quán)益分配雙方按照上述出資比例享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)份額、占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，具體份額按照出資比例確定。在房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)按照各自份額分擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。費(fèi)用分擔(dān)比例與出資比例一致。若房產(chǎn)產(chǎn)生增值或收益，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的增值收益分配權(quán)。增值收益的計(jì)算方式為：（房產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值購(gòu)房總價(jià)款）×出資比例。四、房產(chǎn)管理與使用1.房產(chǎn)管理雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行協(xié)商制定管理辦法。對(duì)于涉及房產(chǎn)重大事項(xiàng)的決策，如房屋維修、裝修、出售、出租等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)使用雙方有權(quán)按照房產(chǎn)的用途合理使用房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。在房產(chǎn)使用過程中，若一方需要將房產(chǎn)用于自住以外的用途，如出租、出借等，應(yīng)提前告知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。出租或出借所得收益按照雙方出資比例分配。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。2.若因一方原因?qū)е沦?gòu)房合同無法簽訂、履行或房產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證書等，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、房屋差價(jià)損失等。3.如雙方在房產(chǎn)管理與使用過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，