項目建設業(yè)態(tài)協(xié)議書?甲方（建設方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行項目建設，乙方具有相關的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目建設業(yè)態(tài)達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體規(guī)模指標]二、標的物或服務具體描述1.建設業(yè)態(tài)內(nèi)容本項目建設業(yè)態(tài)包括但不限于[列舉主要的業(yè)態(tài)類型，如商業(yè)綜合體、住宅、寫字樓等]。各業(yè)態(tài)的具體功能布局、建筑設計要求、設施配備等詳見附件[X]。商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)應涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能區(qū)域，建筑風格需符合[當?shù)爻鞘酗L貌要求或特定設計風格指引]，具備良好的采光、通風和人流疏導設計。住宅業(yè)態(tài)應包括不同戶型的住宅單元，配套建設小區(qū)綠化、道路、停車位等基礎設施，確保居住環(huán)境舒適、安全、便捷。住宅戶型設計應滿足市場需求，具備合理的空間布局和良好的居住功能。寫字樓業(yè)態(tài)應提供高效、靈活的辦公空間，配備先進的智能化辦公系統(tǒng)，包括但不限于高速網(wǎng)絡接入、中央空調(diào)、電梯等設施，滿足企業(yè)辦公的各種需求。2.服務內(nèi)容乙方負責提供項目建設的全過程服務，包括但不限于項目規(guī)劃設計、工程施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等環(huán)節(jié)。在項目規(guī)劃設計階段，乙方應根據(jù)甲方的要求和項目所在地的實際情況，進行詳細的市場調(diào)研和分析，制定科學合理的規(guī)劃設計方案。設計方案應充分考慮項目的業(yè)態(tài)定位、功能需求、經(jīng)濟效益和社會效益，確保項目具有前瞻性、可行性和可持續(xù)性。在工程施工管理過程中，乙方應嚴格按照國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及設計文件的要求，組織施工隊伍進行施工。建立健全質(zhì)量管理體系、安全管理體系和進度管理體系，確保工程質(zhì)量合格、施工安全無事故，并按照合同約定的工期完成項目建設任務。在項目竣工驗收階段，乙方應負責整理和提交工程竣工資料，組織相關單位進行竣工驗收。對驗收過程中提出的問題，及時進行整改，確保項目順利通過驗收并交付使用。三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)對項目建設的全過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行項目建設和服務。有權(quán)審查乙方提交的項目規(guī)劃設計方案、施工圖紙、工程進度報告等文件資料。義務按照合同約定向乙方支付項目建設費用。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件資料和支持。負責協(xié)調(diào)項目建設過程中與周邊單位和居民的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取項目建設服務費用。根據(jù)項目建設的實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對項目規(guī)劃設計方案、施工方案等進行合理調(diào)整和優(yōu)化。要求甲方按照合同約定提供必要的支持和配合。義務嚴格遵守國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本合同的約定，誠信履行合同義務。按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和要求完成項目建設和服務任務。負責項目建設過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，確保施工過程中不發(fā)生環(huán)境污染事故和安全生產(chǎn)事故。定期向甲方匯報項目建設進展情況，及時提交項目規(guī)劃設計方案、施工圖紙、工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等文件資料。在項目建設完成后，負責對項目進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。四、項目建設費用及支付方式1.項目建設費用本項目建設費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，除因不可抗力或甲方提出的重大設計變更導致的費用增加外，不因任何因素調(diào)整。項目建設費用包含但不限于項目規(guī)劃設計費、工程施工費、設備采購費、監(jiān)理費、質(zhì)量檢測費、竣工驗收費用以及與項目建設相關的其他一切費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目規(guī)劃設計方案經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程施工進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余項目建設費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目竣工驗收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本項目的工程質(zhì)量應符合國家和地方現(xiàn)行的工程建設質(zhì)量驗收規(guī)范及標準的要求，達到合格等級以上。乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標準。2.驗收程序工程竣工后，乙方應按照國家和地方有關規(guī)定及合同約定，組織相關單位進行預驗收。預驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關部門進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊液偷胤接嘘P工程建設質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行，對工程質(zhì)量、工程資料、設備安裝等進行全面檢查。如驗收合格，各方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入合同工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付項目建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應的違約金。若甲方因自身原因?qū)е马椖拷ㄔO所需的審批手續(xù)延誤或無法辦理，影響項目建設進度的，應承擔由此給乙方造成的損失。若甲方違反合同約定，擅自對項目規(guī)劃設計方案、施工圖紙等進行變更，導致乙方增加費用或延長工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和要求完成項目建設和服務任務，每逾期一日，應按照項目建設費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照項目建設費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的項目規(guī)劃設計方案、施工圖紙等文件資料不符合合同約定或國家和地方有關規(guī)定，導致項目建設出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題的，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方在項目建設過程中違反環(huán)境保護和安全生產(chǎn)規(guī)定，導致發(fā)生環(huán)境污染事故或安全生產(chǎn)事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方的共同過錯導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充